천안 성환역 영무예다음
국가산단 센트럴포레
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안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 가치 있는 부동산 정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스 khn 인사드립니다.
이번 포스팅에서는 천안시 성환역 일원에 건립을 추진하는 성환지구 내 '100% 토지 확보 현장' 천안 성환역 영무예다음 민간임대아파트 국가산단 센트럴포레의 투자정보와 상품정보, 투자가치 및 장점 등을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
이 건립지 일원은 명실상부한 한반도 남단의 호남권과 경부권역을 가로지르는 교통요충지이자 기업도시이며, 교육도시로 성장세가 뚜렷한 곳이며 특히, 삼성디스플레이와 현대자동차, sk하이닉스를 주축으로 미래비전과 도시성장의 가파름이 뚜렷한 직주근접의 생활환경을 지녔다고 평가됩니다.
앞으로 아산만 일원의 베이밸리 메가시티의 개발사업 추진으로 도시의 외형이 평택과 아산 등과 어우러져 활력을 띄면서 매력적인 부동산투자처이자 사람 살기에 넉넉한 환경을 두루두루 갖춘 전형적인 모습을 제시하게 될 것입니다.
천안 성환역 영무예다음 민간임대아파트는 무엇보다도 임차인 겸 준 소유권자로서 10년간 임대로 거주한 후, 확정분양가로 만기 시점에 소유권을 취득하게 되는 조건이 장점이면서..
양도소득세를 비롯하여 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 세금 부담이 소유권 이전 전까지는 발생하지 않기에 기존의 일반분양 아파트에 비해서 매력적인 주거수단의 메리트를 지니고 있습니다.
이 민간임대아파트는 청약통장, 자격조건, 전매제한 등의 부담이 없으며, 임대주택이기에 세금부담이 없고, 10년간의 의무임대기간이 종료되면 분양전환됩니다. 단, 분양전환은 무조건 의무조항은 아니고 선택사항이므로 세부적인 조건에 대해서는 반드시 공식지정 홍보관 담당자와 논의 바랍니다..
청약통장 보유와는 무관하기에 재당첨 제한에 해당이 없는 기존조건으로 청약통장 가치는 그대로 보유하면서, 만 19세 이상이면 누구나 2 주택이상 다주택이던, 법인이든 계약이 가능한 조건을 지니고 있습니다.
또한, 최근 전세사기에 대한 우려를 말끔히 없애주는 HUG(주택도시보증금사) 안심보증으로 납부 임대보증금(전세가)에 대한 안전장치를 확실히 강화하는 점이 주목되는 점이며,
더 나아가 저금리 조건에 주택전세자금 대출이 원활하게 가능하기에 임대보증금에 최대 70~80% 대출이 가능할 것으로 예정하기에 자금부담을 덜어 입주를 할 수 있도록 제안하게 됩니다.
그리고, 일반적인 소유권 취득의 내 집마련이 아니기에 취득세, 재산세, 종합부동산 부담이 없는 세금 걱정 없는 아파트이면서, 세법상 임차권으로 보기에 세금부담이 전혀 없고, 전매제한이 없기에 투자자에게 매력적인 주거수단이자 투자상품입니다.
즉, 계약금 완납 후 양도가 가능하면서, 전대와 전매도 가능하기에 언제든 재산권행사에 제약이 없는 점도 이 민간임대아파트의 장점으로 평가됩니다.
사업개요(예정)
건립지 일원은 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-18번지 일원의 성환지구 내 2-1블록 사업지로 제2종 일반주거지역과 지구단위계획 성환지구 내 입지로 대지면적 21021제곱미터 부지에 연면적 88193제곱미터의 외형으로 지하 2층에서 ~ 지상 29층의 규모의 철근콘크리트 벽식구조로 84타입 A B C 3가지 타입 520세대를 건립하는 공동주택 신축사업으로 주차대수는 741대를 마련하여 세대당 1.41대의 넉넉한 주차공간을 설계하여 선보이게 될 것입니다.
특히, 지난 몇 년까지만 해도 우후죽순 추진된 지역주택조합 아파트처럼 입주시기가 막연하게 예정된 곳이 아니며, 토지확보가 안된 상태로 이도저도 아닌 입장에 처해 상담수의 지역주택조합 현장에서 조합원의 막대한 재산상 피해가 발생하는 현장이 아닌
깔끔하게 성환지구 2-1블록의 100% 부지매입을 마친 상태로, 사업승인이 완료되었으며, 시공사인 영무건설(주)예다음과(주) 도급공사 확정계약을 마친 안전한 보금자리 마련의 투자대상입니다.
또한, 주목해야 할 점은 성환역 영무예다음과 가까운 위치의 신규 일자리 공간인 천안 BIT산업단지가 100% 분양을 마치며 4040여 개의 우수 중견기업이 입주하기로 확정된 상태이며 인근에는 약 25만 제곱미터의25 지방정원이 마련되어 쾌적한 녹지환경을 보이게 될 것이며, 특색 있는 코리아테니스파크 조성으로 지역경제의 활성화에 있어 다양성을 선보이게 될 것입니다.
선착순 동. 호수. 지정의 형태로 계약이 가능한 최초 사업진행단계로 앞서 언급한 국가산업단지의 55만여 명 고용창출과 함께 인접한 곳의 추가적인 뉴타운 조성이 예정하기에 기존 천안 도심과 천안 일원의 택지지구와 비교하여도 매력적인 주거단지의 모습을 입주시점에는 반듯하게 선보일 것으로 평가됩니다.
한꺼번에 목돈이 2년~3년 후에 들어가야 하는 일반분양 아파트의 자금부담을 덜하면서, 사업추진이 불명확한 지역주택조합의 불안정한 투자에 비해 천안 성환역 영무예다음 국가산단 센트럴포레 민간임대아파트는 사업승인 완료, 100% 사업부지 확보, 영무토건(주) 건설사 확정 도급계약의 명확한 진행을 보여주는 안전 투자대상이기에 실수요자 및 투자자 여러분의 적극적인 상품관람과 모델하우스(견본주택)의 내방을 권유드립니다. 방문예약제로 운영하니, 관심 있으신 분은 위 상담번호로 사전예약 바랍니다.
그럼, 이번에는 천안 성환역 영무예다음 민간임대아파트 공동주택 건립사업의 개념 이해를 정리해 보겠습니다.
개념 이해
협동조합형 민간임대주택 - 임대사업자가 임대 목적으로 제공하는 주택(아파트)으로 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 등록한 공공지원민간임대주택이 아닌 "10년 이상 임대할 목적으로 취득"하여 임대하는 주택을 말한다.
법적 지위
재화 또는 용역의 구매와 생산, 판매, 제공 등을 협동으로 영위하으로써 조합원의 권익을 향상하고 지역사회에 공헌하고자 하는 사업조직으로 협동조합기본법 제2조 1호에 근거한다. 사업범위는 공동의 목적을 갖고 5인 이상이 모여 조직한 사업체로서 그 사업의 종류에 제한이 없으나 금융 및 보험은 제외되며 출자규모와 무관하게 1인 1표제로 운영됩니다. 책임범위는 조합원의 출자자산에 한정한 유한책임을 지며 가입과 탈퇴는 자유롭다.
한편, 성환역 일원은 향후 추진되는 베이밸리 메가시티 아산만 일원의 도시가 함께 추진할 계획으로 아산만 써클형 순환철도의 평택역 직산역 온양온천역 도고역 신례원역, 함덕역, 인주역, 안중역과 연계되는 지역철도망 구축의 수혜를 입을 예정이자,
천안~아산~예산~평택 일원의 인구는 현재 약330만명에 기업체 23만여개 대학교 34개 GRDP 204조원의 신흥 기업도시 밀집지역이자 교육도시이며,
해안도시의 역동성을 선보이는 수도권 남단과 천안시 일원이 어우러지는 신흥 경제권역이 탄생활 예정으로 바로 이곳의 중심권의 한곳인 성환지구에 천안 성환역 영무예다음은 건립이 이뤄질 예정입니다.
이상으로 천안 성환역세권 일원의 성환지구 내 2-1블록에 공동주택 520세대의 84제곱미터 a b c 3가지 타입 민간임대아파트 건립현장 천안 성환역 영무예다음 국가산단 센트럴포레 민간임대아파트의 상품정보와 투자가치를 종합적으로 살펴보았습니다.
이 아파트는 어느 가족에게는 분명코 소중한 보금자리 마련의 안식처가 될 것이며, 투자대상으로도 시세차익의 프리미엄을 누리게 해 줄 성공적인 재테크 수단의 일환이기에 성환역 영무예다음의 투자와 계약조건 안내는 전문교육을 수료한 1대1 담당지정제에 의해 계약조건 안내와 견본주택 방문 예약제 접수를 병행하여 진행하고 있습니다.
이는 일관성 있는 보금자리 마련의 상담을 진행해 드리면서 방문시 긴 기다림이 없는 즉시 상담을 진행해 드리기 위함이니 관심 있으신 분은 이 점 꼭 유념해 주시길 당부드리며 사전 예약신청을 진행해 주시길 당부드립니다.
