고양 장항 카이브 유보라 아파트
주택전시관 반도건설 견본주택
일산 호수공원 맨 앞자리로 흔치 않은 입지로 누가 보더라도 고양 장항지구 프리미엄 첫자리인 새로운 랜드마크로 자리매김될 고양 장항 카이브 유보라 아파트를 안내해 드리는 시간입니다.
이곳 입지여건은 한마디로 희소성이 높다는 점입니다. 즉, 한강을 근거리에 두고 있으면서 분당, 광교, 동탄과 더불어 가장 성공적인 수변휴식공간인 일산호수공원 옆에 위치하여 안정감 있는 시공사로 인지도가 높은 반도건설이 책임시공사로 참여하게 됩니다.
반도건설을 보완하여 소개를 하자만 지난 50년간 축적된 기술력과 주택, 상업시설 등 다양한 분야에서 눈부신 성장과 변화를 이끌며 수도권 주요 신도시와 자체사업, 지방 주요 도시에서 대부분 성공분양을 이뤄낸 역량을 갖추고 있으며, 이를 바탕으로 도급순위 26으로 순위 자체에 비해서 메이저건설사 반열해 다다른 재무구조와 건설노하우가 풍부한 시공사입니다.
사업개요
세부 위치는 경기도 고양시 일산동구 장항동 517-11번지 일원 일반상업지역, 지구단위계획구역으로 용도지역은 지하 4층∼지상 최고 49층 66개 동 규모로 조성되며 공동주택(아파트) 1,694세대, 부대복리시설, 1층~지상 2층 상업시설 네이밍: 시간 총 225실 中 일반분양 212실 + 반도건설 보유 직영 상가 13실 계획으로 구성됩니다.
평형대는 선호도 높은 중대형 전용면적 ▶84㎡A B, ▶99㎡A B, ▶170㎡ PENT Type 3가지로 여유롭고 실용적인 최선호 국민주택평형 전용면적 84타입 구.33평형과 전용면적 99타입 구.40평형 위주로 반도건설의 혁신 평면구조를 적용하여 설계 구성하게 됩니다.
특화설계
고양 장항 카이브 유보라는 고양 장항지구의 희소가치 높은 최상급 명품입지를 선점한 랜드마크 단지로 고양 장항지구에서 유일하게 일산 호수공원과 맞붙어 있어 최고 49층 49 높이에서 호수와 한강, 시티를 모두 조망하는 탁 트인 뷰 프리미엄, 입체적인 입면 패턴, 커튼월룩, 저층부 석재 마감 등 정제되고 간결한 차별화된 외관 특화 및 입면 특화 디자인, 우드 웨이(Wood Way) 등 자연의 본질을 느낄 수 있는 자연 친화적 조경, 일조와 채광을 고려한 남향위주 단지배치를 하였습니다.
준공 시에는 넓다른 호수를 맞이하며 햇살과 바람이 가득한 공간으로 거실 분위기를 더욱 따스하게 모던한 감성의 여유로운 공간으로 침실에서의 시간을 편안하게 실용적인 수납과 편리한 동선으로 다이닝 공간을 더 여유롭게 청결함은 기본, 아늑한 분위기로 욕실마저 우아하게 품격 있게 설계하였습니다.
더불어, 호수공원과 한강 조망을 극대화하기 위한 와이드 특화설계 적용으로 채광 및 개방감 극대화, 반도건설의 기술력과 상품성을 집약해 한 차원 더 높은 주거가치, 독창적 디자인과 한층 높은 품격의 펜트 타입(일부세대), 수요자들의 눈높이에 부응하는 최고의 주거 공간, 푸른 자연과 트렌디한 문화가 어우러진 카이브 유보라의 특화설계를 하였습니다.
상업시설 상가 (시간 時間 )
고양 장항 카이브 유보라 상가 네이밍 시간(時間)은 서정적이고 우아한 한국의 미(美)를 살린 디자인 콘셉트를 적용한 반도건설의 3번째 브랜드 상업시설입니다.
연면적 약 4만 1314㎡, 일산호수공원(메타세콰이아 길), 근린공원 디렉트 앞마당 상권, 외식, 쇼핑, 문화 등도 one-stop으로 이용할 수 있는 단지 내 프리미엄 브랜드몰 상가 시간입니다.
아울러, 다양한 앵커테넌트 입점을 통해 소비자가 찾아오는 상권형성의 활성화에 기여하면서, 반도건설 직영몰(B1F 전용 약 1420평 규모)을 포함한 앵커테넌트 약 50% 수준 특화계획 및 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정입니다.
B1F: 매일 반복되는 라이프스타일을 감안한 DAILY LIFE ZONE
반도 직영몰, 대형마트, 한식, 중식, 일식, 패스트푸드, 피자, 칼국수, 샤부샤부 등 식당, 세탁소, 대형생활용품 전문점, 스포츠 및 의료샵, 와인전문점 등
1F: 파크 레이크 데일리존 등 조닝 따른 NEW STYLE ZONE
약국, 편의점, 은행, 은행 ATM, 화장품, 안경점, 부동산, 이동통신, 패스트푸드 전문점, 김밥전문점, 분식집, 일식집, 커피전문점, 카페, 죽집, 베이커리, 치킨전문점, 프랜차이즈, 아이스크림전문점 등
2F: 몸과 마음의 건강유지를 위한 MEDICAL WELL BEING BEAUTY EDUCATION ZONE
내과, 정형외과, 성형외과, 소아청소년과, 이비인후과, 비뇨기과, 피부과, 성형외과, 안과, 치과, 신경정신과, 마취통증의학과, 건강검진센터, 한의원, 아동발달센터, 동물병원, 피부관리, 피부미용실, 헤어숍, 애견미용샵, 요가, 필라테스, 입시학원, 국영수 단과학원, 논술학원, 어학학원, 예체능학원, 스터디카페스터디카페, e-러닝센터, 코팅, 발레학원, 피아노, 태권도, 축구교실, 키즈복싱, 깨비블록, 바리스타학원, 키즈카페, 호수뷰 조망가능 카페테리아 등
입지환경
고양 장항 카이브 유보라는 수도권에서 희소가치가 높은 한강변 공공택지지구로 고양시의 역점 사업인 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리와 인접해 자족기능을 갖춘 쾌적한 자연을 곁에 둔 수도권 신흥주거지로 주목받고 있는 고양 장항지구 일산호수공원 관문에 입지 합니다..
교통환경
고양 장항 카이브 유보라는 지하철 3호선 3 마두역, 파주운정~서울역 수도권광역급행철도 GTX-A(2024년 말 개통예정), 제1, 2 자유로, 장항 나들목(I.C) 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.
개발환경
고양 장항 카이브 유보라는 주변 대규모 개발계획 및 택지조성 등 자족도시 형성기대, 킨텍스 제3전시장 건립(계획), 메디컬 바이오 등 첨단산업 혁신클러스터 집적지 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리(경기 서북부 방송 영상 문화기능 클러스터 조성사업), CJ라이브시티 개발(K-POP 전문공연장 테마파크 숙박시설) 등 완료된 일산신도시를 비롯한 다수의 개발사업이 진행 중입니다.
생활환경
고양 장항 카이브 유보라는 이마트 트레이더스, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아웃렛 일산점, 킨텍스, 법조타운, 일산동구보건소, 일산 차병원, 일산문화광장 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
교육환경
고양 장항 카이브 유보라는 단지 인근 유치원을 비롯해 초중고교 예정 부지가 위치한 원스톱 학세권을 형성하고 있습니다.
자연환경
고양 장항 카이브 유보라는 단지 내 수변공원, 단지 바로 앞 메타세쿼이아길, 희소성 높은 일산호수공원, 일산호수공원 산책로 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 연중 내내 쾌적한 힐링 라이프, 운동, 산책, 여가, 조깅이 가능합니다.
커뮤니티
고양 장항 카이브 유보라는 장항지구 최초 2개 층 다목적 실내체육관 조성(농구 등 실내 스포츠용 코트(하부층) 러닝트랙(상부층) 등 예정), 실내 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 비즈니스룸을 비롯하여
호텔 로비를 연상시키는 고품격 라운지, 쿠킹스튜디오, 작은 도서관, 개방형 독서실, 어린이집, 돌봄 센터, 경로당, 프리미엄 브랜드몰 등 입주민들의 입주민의 품격을 한 차원 높이고 휴식과 여가를 위한 다채로운 고품격 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.
주거통합서비스
시스템
고양 장항 카이브 유보라는 홈네트워크 시스템에서 IoT서비스까지 스마트 홈 라이프의 시작, 간단한 터치로 일상에 편리함을 더하고 앞서가는 라이프 스타일을 완성하는 유보라의 스마트 시스템, 단지 안과 밖의 다양한 시설과 서비스를 연결하여 입주민을 위한 주거통합서비스 등 최첨단시스템을 적용할 예정입니다.
주차환경
총 3,150대 (공동주택 2,790대대 세대당 1.65:1대 ~ 판매시설 360대➟상가 전용 주차공간 확보) 마련하여 여유롭고 넉넉한 주차공간을 계획하고 있습니다.
배후수요
고양 장항 카이브 유보라는 일산호수공원 연간 방문객 약 600만 명, 고양특례시(일산서구, 동구, 장항지구 포함) 거주인구 약 107만 명, 고양 장항지구 신규주거단지 약 2.7만 명(주택 1.1만 세대), 인근 약 4500세대 배후수요와 근접한 시설의 1,694세대 고정수요, 약 2,525만여 명의 방송 및 테크노밸리 위주의 고급 일자리 창출계획으로 직장인 수요기대, 킨텍스, 관공서 등 탄탄하고 풍부한 배후수요로 독자적인 경기 북부의 중심도시로 확고한 자리매김이 기대됩니다
투자가치
이 주상복합 상품은 아파트의 장점과 상가 이용의 편리성을 그동안 성공적인 사업경험에 바탕하여 고양 장항지구 첫 주상복합의 최대 규모로 반도건설이 선보이는 점에서 신뢰가 투자가치가 주변 유사상품보다 경쟁우위에 있는 조건입니다.
그동안 2차례 상업시설의 설계와 시설, 운영 경험으로 진보된 영업과 MD구성이 기대되며 특히 최근 새롭게 론칭한 브랜드 프리미엄, 수도권 서북부에서는 대체 불가한 뛰어난 입지여건과 인구유입이 늘어나는 도시성장이 긍정미래가치, 우수한 상품경쟁력을 갖춘 대규모단지, 고양시 3대 호재로 손꼽히는 GTX-A 노선 일부 개통, 1기 신도시 재건축 본격화, 일산호수공원 리뉴얼 등 개발에 따른 수혜가 집중돼 높은 거주와 보유, 미래가치가 돋보이며 분양가 상한제 적용 대상에 따라 합리적 분양가로 내 집 마련할 분들에게 적극 추천드립니다.
