용인 양지 서희스타힐스
하이뷰 아파트 (사업승인 완료)
견본주택(주택홍보관) 1599-4998
'2024.10월 착공 예정
사업계획승인에 이어서 24년 10월 착공을 앞두고 있는 용인 반도체 클러스터 직주근접 생활권의 용인 1,265세대의 대단지 아파트로 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰의 상품 정보를 안내하는 시간입니다.
한정 세대 일부 조합원 물량에 대해서, 1차 계약금 500만원 조건과 중도금 무이자, 발코니 확장 무상제공의 조건으로 실수요자의 자금부담을 파격적으로 덜어드리면서, 투자자에게도 입주 시점에 상당한 시세차익 프리미엄을 안겨줄 상품성을 지닌 당 주거상품은 일정한 자격요건이 되는 무주택 세대주 및 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주 중에서 조합설립인가 이전에 일정한 거주요건만 만족한다면 청약통장 없이 저렴한 분담금으로 내 집마련이 가능한 아파트로 평가됩니다.
용인시 마지막 저렴한 가격
3억대 아파트 '24.10월 착공
그간 용인시에서 명지대, 보평, 역북 서희스타힐 아파트로 완전분양에 이은 준공 완료로 주거브랜드가 가치가 안정적인 서희스타힐스는 이번 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰에서 또한, 일부 혼란스러운 지역주택조합 아파트 현장과는 다르게 사업승인완료에 이은 착공을 '24.10월 다음 달로 예정하면서, 용인의 대표하는 브랜드타운의 한 곳으로 견고히 만들어 낼 것으로 기대됩니다.
특히, 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터 500조 원 투자예정과 더불어 공사가 진행 중인 sk하이닉스 반도체 클러스터 120조 원 투자 진행의 현실화는 용인시 처인구 일원의 직주근접화를 이뤄내면서 이 일대 신규 공급 단지의 가치를 기흥구와 수지구 수준으로 올려줄 것으로 예상됩니다.
특히, 시공능력평가 20위의 1군 건설사 서희건설 서희스타힐스(주)의 책임시공과 안정된 자금관리대리사무 산탁사 무궁화신탁의 참여로 안정된 사업진행이 예정대로 이뤄지고 있는 아파트단지로 그동안 서희건설은 전국에 10만여 세대의 지역주택조합 아파트의 성공입주 신화를 이뤄낸 대한민국 주거브랜드 아파트 평판 8위로 소비자 신뢰가 탄탄한 상품으로 인지도가 높습니다.
사업개요
건립위치는 용인시 처인구 양지면 양지리 산 105-8번지 일원에 공동주택 및 근린생활시설을 공급하는 대단위 아파트 공급 프로젝트로 제2종 일반주거지역인 양지지구에 소재합니다. 대지면적은 15,311평 부지로 연면적은 54,470평의 외형이며 그 규모는 지하 3층 ~ 지상 29층, 9개 동의 총 1,265세대 건립이 확정된 상태로 '2024년 10월 착공을 앞두고 있습니다. 그리고, 주차대수는 총 1,661대로 세대당 1.31대 면을 설계하며 별도로 근린생활시설(상가) 주차 11대를 제공하게 됩니다.
입지환경 평가
다소 용인시의 외곽에 있는 입지평가는 대기업 2곳의 반도체 벨트 형성으로 용인 반도체 도시의 선두 입지로 자족도시로의 경쟁력을 갖춘 양지지구 신흥주거타운이 형성될 것이며, 곧 개통될 제2경부고속도로(서울포천고속도로) 개통 시 서울권역과는 불과 30분대 이동이 가능할 것입니다.
또한, 교육환경에서도 도보 통학거리의 안심학세권으로 양지초교, 용동중학교 이외에도 신규 초중교 신설될 예정이기에 안정된 교육여건이 마련된 곳이며 대기업과 중견기업들 다수 캠퍼스와 직주근접 출퇴근의 편리함이 제공될 것입니다. 또한, 양지지구 특유의 쾌적한 녹지환경을 바탕으로 안락한 주거생활을 누리는 정주환경이 제공될 것입니다.
이외에도 용인국제 4.0 물류단지 및 CJ양지물류센터, 일반산업단지(반도체 지원 협력업체 및 소부장 기업)의 조성으로 다양한 직장인이 모여두는 신흥주거타운의 면모를 갖추게 됩니다.
한편, 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 아파트는 남향 위주의 단지배치와 함께 소비자 선호도가 가낭 높은 4 베이 판상형 평면에 실내공간의 다양한 활용이 가능한 팬트리, 드레스룸을 특화하여 풍부한 수납공간을 대부분 세대에 선보이게 되어, 1군 메이저 브랜드와 주거만족과 첨단주거시스템, 조경특화, 단지 자체가 공원화, 최신 기술이 적용된 주차공간 등 서희스타힐스 브랜드와 노하우가 적용된 명품 주거단지의 한 곳이 마련될 것입니다.
그리고, 건립지가 소재한 용인 양지지구는 공동주택 2개 블럭 및 공원과 녹지, 도로, 단독주택, 학교부지, 공공청사 등 미니신도시에 준하는 토지이용계획 수립으로 양지 일원에서도 가장 체계적인 주거단지의 전형이 될 것이며, 용인양지 서희스타힐스 하이뷰는 양지지구 2BL에 사업계획승인이 완료된 준비된 아파트 건립지로 평가됩니다.
구체적으로 삼성전자, SK하이닉스 반도체 클러스터 캠퍼스는 이상적인 출퇴근 거리인 차량 이용 시 약 15분 내 위치하고 있으며, 한반도 남단의 동서축의 핵심 광역도로망인 영동고속도로 양지 I.C(나들목) 이용 시 전국 각지로 쾌속이동하는 사통팔달의 도로 환경과 스마트 I.C가 적용되는 제2경부고속도로 동용인 I.C가 근접한 곳에 자리할 예정입니다.
그럼, 어떤 이유로 용인양지 서희스타힐스 하이뷰 아파트는 일부 잔여세대에 대해서 용인시 최저가 평당 3억대 아파트 공급이 가능한 것일까요? 최근 분양가 상승이 서울 수도권, 전국단위의 대세 흐름으로 평가할 수 있는데요?
이는 첫째 조합원이 주인되는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식에 의해서 별도의 시행사를 두지 않고 업무대행사를 중심으로 조합과 함께 인.허가 절차와 조합원모집 등 행정사무를 전적으로 처리하기에 별도의 사업이익(마진)을 시행사에 제공하지 않습니다.
둘째는 조합원 각자가 납부한 분담금을 자금관리대리사무 신탁사에서 일괄 보관한 후 일정한 요건을 갖춘 시점에 토지대, 건축비, 인허가비용, 설계비용, 모집대행수수료, 기타비용을 집행하므로 건설사와 시행사의 도움으로 금융비용을 과도하게 발생시키지 않아 이자 등을 사업비와 분담금에 전가하지 않는 시스템에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.
그리고, 지금 모집하는 선착순 세대 중 상당수는 조합원자격 미달이 발생한 경우로 최종 착공 이전에 일반분양 절차를 거치지 않고 사업추진의 간결한 절차과 진행을 위해서 한시적으로 투자선택이 가능한 것입니다.
계약금 500만 원 (1차)
발코니 확장 무상제공
마지막 조건완화
선착순 동호지정
방문 예약 상담 시
상품권 별도 증정
분담금(모집가, 공급가)만 저렴하다고 주장하는 일부 문제 지역주택조합 현장과는 차원이 다릅니다. 사업계획승인 완료 후, 착공을 임박하고 있는 점 재차 강조드리며, 관심 있으신 실수요자와 투자자 여러분은 자격요건과 거주요건 상담을 진행해 보시길 권유드립니다.
이 아파트는 분명히 저렴한 가격조건 이외에도 만족스러운 교육여건과 생활편의시설, 다양한 대기업군 반도체 클러스터, 협력업체, 물류산업 종사자 등의 직주근접으로 풍부한 이사수요를 갖춘 단지로 만족스러운 직접 거주의 가치를 선보일 것입니다. 또한, 투자재로서 시세차익과 프리미엄을 누리는 주택재테크의 일환이 될 것이며 이에 따라 차후에 되파실 때 전세로 거주하는 것보다 만족스러운 투자성과를 실현할 것입니다.
이에 당 주택홍보관에서는 1대 1 담당지정제를 실시하면서 전문교육을 수료한 담당자와 팀장을 배정하여 투자 자격요건 등을 사전에 정밀하게 살펴드리면서, 방문 시 신속한 유니트 및 모형도 관람과 투어를 진행해 드리고 있습니다.
그러므로 방문 전에 상품정보와 계약조건에 가장 중요한 사전체크 요건인 자격요건에 대한 안내와 방문예약 접수를 동시에 진행해 주시길 당부드립니다.