포천 가채리 민간임대아파트
주택홍보관 공급정보
안녕하세요! 이번 포스팅에서는 뛰어난 자연환경으로 넉넉한 녹지와 수변을 함께하는 포천 가채리 민간임대아파트의 신규 회원 가입 정보와 더불어 10년 안심거주와 분양전환 우선권을 부여하는 이 아파트의 투자가치 등을 살펴보는 시간입니다.
건립지는 7호선 연장 포천역(예정) 약 1.3km 거리의 입지로 조만간 개통될 세종-포천 고속도로에 더해서 수도권 제2순환고속도로등 광역 교통망이 우수한 곳으로 다소 부족한 대중교통 이용이 개선되면서 광역이동망이 양호한 곳입니다. 특히, 수도권 제2순환고속도로 등 광역교통망은 다소 부족한 서울과 인접 도시로 접근하는 혁신 교통망이 갖춰질 것이며 앞서 언급한 천혜의 자연환경으로 거주하는 동안 만족스러운 웰빙 주거생활과 함께 알뜰한 내 집마련 기회를 제공할 것입니다.
또한, 교육여건에서도 반경 1km 내에 왕방초교와 포천중, 면암중앙도서관이 자리하여 안정된 학습환경과 면학분위기를 갖추었으며 다수의 보습학원이 형성되어 있습니다.
그리고, 직주근접의 여건에서도 도농도시에서 기업도시의 면모를 갖추게 됨으로 현재의 다양한 산업단지와 용정산업단지, 가채도시개발구역의 동시 진행으로 안정된 도시발전의 모습을 보여주고 있으며, 포천시청 인근 중소규모 생활편의시설이 다수 입지 대형편의시설이 안정된 의정부와 옥정신도시와 근거리에 위치하고 있습니다.
자연환경을 자세히 살펴보면 가랑산, 청성산, 왕방계곡등 인접해 쾌적한 자연환경이 풍부 사업지 인근 청성 역사 공원, 생태 탐방로 근접, 포레스트힐C.C 천혜의 자연환경이 풍부한 숲세권 입지로 평가됩니다.
한편, 아파트 완공 시 가치평가에서 중요한 사항을 살펴볼 때 시공예정사로 범현대가인 현대아산건설이 참여의향을 밝힌 상태이며 시행수탁사로 자금관리대리사무를 수행하는 수탁고 44조 원 수준의 무궁화신탁이 수행하기에 인지도 높은 브랜드와 사업관리의 안정성이 주목됩니다.
포천 가채리 민감임대아파트의 장점이자 특징으로는 만 19세 이상이면 누구나 계약 자격이 가능하다는 점입니다. 집이 여러 채인 다주택자와 법인도 가능하면서 청약통장의 필요나 절차 없이 가입이 가능하며 1인이 다수 세대 계약(가입)도 가능합니다. 입주 시 초기 자금 준비에서도 주변 시세 대비 저렴함은 물론, 주택도시기금의 저리 대출도 가능한 점이 주목됩니다.
더 나아가 세금 부과에서도 10년 임대거주하는 기간에는 취득과 보유, 양도 시점에 부과되는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세의 부담이 없으며 자유로운 재산권행사가 가능하여 의무거주 없이 원하는 시점에 양도와 전대가 가능합니다. 이로 인해 시세차익의 기회도 충분히 임차인이자 준소유권자에게 부여될 것으로 기대됩니다.
뿐만 아니라 최근 전세사기로 피해를 보는 사례가 다수 발생한 돌발상황의 우려를 없애는 HUG 또는 서울보증보험을 통한 보증금 보장 의무가입에 따라 보증증서 발급으로 거주의 안심조건을 마련한 점이 주목됩니다.
포천 가채리 민간임대아파트
사업개요
건립위치는 포천시 신북면 가채리 7-16번지 일대의 이 주거시설은 한 마디로 10년 동안 살아보고 분양받을지 여부를 결정하는 포천 가채리 민간임대아파트 공동주택 건립프로젝트로 총 835세대 중소형 평형 위주로 건립될 예정입니다. 건립지 일원에서는 대규모 주거단지로 분류되며, 포천시의 주거문화를 리딩할 입지와 주거가치, 계약조건 등 다양한 투자가치를 품고 있습니다.
대지면적은 8,738평 부지이며 연면적은 38,447평의 외형이며 건립규모는 지하 3층 ~ 지상 36층의 총 7개 동으로 주차대수는 1,092대 면으로 세대당 1.3대로 설계되어 여유 있는 주차편의가 마련될 것입니다.
소비자 선호도가 가장 높은 국민주택 59 타입 구) 25형과 84 타입 구 33형 위주로 설계되는 포천 가채리 민간임대아파트는 남향 위주의 단지배치에 지상에 매연 차가 없는 안전보행 아파트로 설계되어 쾌적하고 안락한 주거생활이 가능한 곳으로 상단의 장점을 다수 지닌 주거상품으로 실입주 실수요자와 투자수요 모두에게 선택받을 가치를 품고 있습니다.
포천 가채리 민간임대아파트는 임차인에게 임대인 권리를 부여하면서, 임대기간 중에도 내 집처럼 살아보고 분양 여부를 결정하거나 전대가 가능하기에 투자금을 회수하는 방안도 마련되어 있으며 사전에 확정분양가 및 납부조건을 최적화하여 임차인의 자금부담을 덜어주는 조건과 계약금 안심보장제 시행으로 인허가 착공불가 시 환불보장제를 실시하여 안전투자의 조치를 강구하였습니다.
확정분양가의 미래가치
10년 후에도 똑같이 누리는 확정분양가는 가장 강력한 안전장치로 최초 계약 시 분양전환가격을 미리 확정하여 입주 후 10년이 지난 만기 시점에 안정적으로 분양전환받을 수 있는 제도로 지난 몇 년 간 원자잿값과 인건비 상승 등으로 분양가와 주택가격의 상승 흐름을 합리적 가격조건으로 사전에 차단하여 미래가치를 마련한다고 평가됩니다.
계약금 안심 보장제
전대 가능 안심 보장제 시스템
내 집처럼 10년간 직접 거주하거나, 거주의무가 없으니 전대(재 임대)도 내 맘대로 가능하여 고객 리스크를 최소화하였습니다.
이상으로 포천 신북면 가채리 민간임대아파트를 살펴보았습니다. 시공예정사로 현대아산건설(주)이 참여할 의향이며 시행수탁사로 무궁화신탁이 수행하게 될 이 주거시설은 입주 시점이나 잔금 지급 시기에 부담되는 자금이 필요한 일반분양이나 기존 아파트 매입보다 다양한 부분에서 장점이 많은 보금자리이자 투자대상으로 평가됩니다.
따라서, 이 아파트를 선택하는 어느 가족에게 안락한 주거환경과 쾌적한 녹지와 더불어 자연을 함께하며 성장할 수 있는 교육환경이 마련되어 있습니다. 더불어 주택재테크 측면에서도 시세차익과 프리미엄을 누릴 수 있는 재산권행사가 가능한 특징을 지녔습니다.
이에 당 홍보관에서는 포천 가채리 민간임대아파트 프로젝트에 대해 전문교육을 수료한 담당자 및 팀장님을 1대 1로 배정하여 사전계약조건 안내와 방문예약 접수를 동시해 안내하고 있습니다.
이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련과 방문 시 긴 기다림이 없는 신속한 관람과 투어를 진행하기 위함이니 관심 있으신 분들은 위 상담번호로 예약절차와 사전안내를 따라주시길 권유드립니다.
