용인 양지 서희스타힐스
하이뷰 아파트 특별분양
회사보유분 특별 조합원모집
용인 양지 서희스타힐스
하이뷰 1265세대
일반분양 직전 마지막 모집물량
마지막 3억대 아파트
2028년 1월 준공 예정
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 가치 있는 부동산 정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 안내를 진행하고 있는 필명: khn 인사드립니다.
이번 시간에는 원만하게 사업추진이 이뤄지는 말 그대로 준비된 아파트 공급현장이면서 저렴한 모집가로 추진되는 주거용 부동산(아파트)입니다.
관련법인 주택법에 의한 지역주택조합 아파트로 국내 최고의 공급실절과 성공입주를 용인시에서도 역북, 명지대, 보평에서 입주를 완료시킨 서희건설(주)이 책임시공하는 브랜드 아파트 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰를 살펴보는 시간입니다.
이 단지는 대단지이면서, sk하이닉스와 삼성반도체의 대규모 클러스트 캠퍼스 조성이 1차적으로 sk부터 착실히 진행되고 있으며, 삼성전자는 내년부터 개발이 본격화될 직주근접의 주거환경을 지녔습니다.
24. 10월 착공 전 특별분양
추가분담금 없음 (일반분양분)
확정분양가 ㅡ 주변시세 대비
1~2억 저렴한 가격에 공급
주거단지가 안정된 입주와 편의에 나중에 되팔 때의 환매에서 유리하려면 수도권이라는 요건만 갖춰야 하는 것은 아닙니다. 즉, 대단위 업무시설인 직장이 튼튼하게 대기업군 위주로 자리하여 협력업체와 유관기관, 학교, 기반시설에 함께하여야 만족스러운 시세차익과 프리미엄을 누리면서, 직접 거주하는 동안과 임차인 모집에서 유리한 관리가 가능하게 됩니다.
1,265세대 대단지 지하 3층~지상 29층
▷ 용인시 인기 25평(59m²) 3억~
▷ 희소가치 높은 28평(69m²)
▷ 실속형 주택형 30평 (74m²)
▷ 선호도 높은 국민평형 34평 (84m²)
그럼, 어떠한 이유로 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 아파트는 일반분양 직전에 일부 물량 300여 세대에 대해서 선착순 조합원을 하며 파격적으로 구 25형 59 타입을 3억 원대의 수도권 최저 전세가 수준으로 공급을 할 수 있는 것일까요?
그 이유는 첫째 조합원이
주인 되는 개발의 특성으로
별도의 시행사의 참여가 없으므로
시행이익(마진)이 사업비에
전가되지 않기 때문입니다.
두 번째 이유는 조합원 각자가
배정된 평형별 동호수의
개별분담금(모집가)에 대해
자금관리 대리사무사인 신탁사에서
일괄적으로 관리하면서 일정한
요건을 갖춘 시점에 토지대금과
건축비, 인허가비용, 설계비용,
운영비 등으로 충당하기 때문입니다.
이때, 토지확보를 위해서 시행사,
건설사의 과도한 도움이 없으므로
금융비용이 분양가와 이익에 전가하지
않으므로 저렴한 공급가격을
책정하게 되는 것이며 이는 지역주택조합의
주체인 조합원에게 사업이익이
귀속되기 때문입니다.
다만, 토지매입이 더디고
조합원 모집이 안 되거나 조합내부의 분쟁,
건설사와 협력업체와의 협의 부족으로
사업추진이 멈추거나 지체되는 곳은
피해야 하므로 오늘 공유하는
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰
아파트의 투자검토는 실수요자
투자자 모두에게 매력적인 내 집마련의
수단 중 하나가 될 것입니다.
▶ 전매 가능
▶ 계약금 500500만 원 정액제
▶ 중도금 전액 무이자
▶ 확장비 무상 시공
용인 수도권 남부권 초대형 개발호재
▶ 용인 sk 하이닉스 120조 투자
2027년 준공 입주시작
▶ 삼성 300조 투자
용인 반도체밸리 클러스터
인접 최대 수혜
