수원 고색 금호리첸시아
2단지 모델하우스 선착순분양
안녕하세요! 금호건설(주) 리첸시아 주거브랜드에서 책임시공을 진행하며, 신뢰의 한국자산신탁(주) 신탁업무를 수행하는 서수원 입지의 '수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지'를 살펴보는 시간입니다.
동수원, 북수원의 광교신도시 일원과 비교해도 수원군공항과 함께 개발제한구역 등으로 개발이 비활성화된 입지이나, 향후 수원비행장 이전 추진과 함께 획기적인 발전의 미래도 멀지 않은 수원 금호 리첸시아는 선착순 분양으로 중도금 무이자 조건을 제안하며 합리적 분양가격으로 실수요자의 내집마련에 있어 여러 장점을 지니고 있습니다.
기존 호매실 지구의 개발로 인해 수원은 물론이고 외부 사람들에게 도시발전의 비전이 서서히 동수원에서 서수원으로 변화된다는 점을 인식하게 하면서, 입주가 본격화된 10여 년 전부터 투자선택을 한 분들은 최초 분양가 대비 약60%대의 시세차익을 안겨준 바 있습니다.
수원시는 명실상부한 경기도의 중심도시이자 수도권 남부의 주요 거점으로 1호선 전철과 수인분당선, 신분당선의 경유와 ktx노선 및 수도권광역급행철도의 주요 경유지가 될 것이며 이러한 변화에 맞춰 수원특례시로서 자율적 도시개발과 신속한 정책 결정이 가능해 서수원 개발속도는 지금 현재도 가속화 진행이 기정사실로 여겨집니다.
한편, 수원 금호 리첸시아 퍼스티지가 소재한 고색2지구 일원은 서수원의 신흥 랜드마크 주거단지로 조성되며 덕산병원 착공과 판매시설 용지 공급 예정으로 전체 4.7만평의 효율적인 개발이 이뤄지고 있으며 고색1지구 개발과 함께 수원역 이용이 더욱 편리한 입지적 장점을 지녔습니다.
덕산병원은 조금 생소할 수 있지만 병상수 기준 수원 3번째 규모로 서수원 권역 최대규모의 대형 종합병원으로 건립됨으로 지역 가치 상승을 이끌 호재로 2024년 4월 1단계 준공을 맞이한 바 있습니다. 이는 노령화사회 진입으로 가까이 대형병원의 접근이 중요해지는 현실에 거주의 편리함과 접근개선, 집값의 안정된 상승세를 이끌어 줄 것입니다.
이와 더불어 인접한 탑동지구의 개발은 4차 산업 중심의 기업 유치를 목표로 서수원권 산업클러스터 조성과 인근지역 연쇄개발을 기대하며 다소 부족한 서수원의 고급일자리 확충과 수원시 균형발전 도모의 정책목표를 이뤄내면서 서수원 고색2지구 수원 금호 리첸시아 투자의 비전을 이끌어 줄 또 하나의 호재로 평가됩니다.
그리고, 수원시 첨단산업 개발을 위한 주요 스마트 혁신거점과 인접한 입지 프리미엄도 추가로 갖추고 있으며 원도심 생활환경 개선과 신도시 내 스마트 설계시스템 도입 적용을 계획하며 이를 마무리하는데 주요한 역할을 하게 될 것입니다.
또 하나 주목되는 일자리 부분은 도치치 오토월드 수원, 수원 sk v1 모터스가 중심이 된 국내 최대 자동차 산업 복합단지 조성으로 서울과 수도권의 2200만 인구를 대상으로 한 거대한 배후수요로 관련 종사의 훌륭한 주거공간의 한 곳이 바로 고색지구 일원이 될 것이며 수원 금호 리첸시아는 주거형오피스텔 중에서 아파텔로 아파트와 오피스텔의 장점을 결합한 설계와 평면, 주차시스템 등의 완비로 아파트 대체시설의 가치를 지니고 있기에 투자 선택에서 주거와 재테크 2가지 만족을 누리게 될 것입니다.
사업개요
건립위치는 수원시 권선구 고색2지구 상업 업무용지 B1-2블럭의 일반상업지역에 자리하며 공급 평형은 소비자 선호도가 가장 높은 전용면적 84타입 총 3개 유형으로 구성됩니다. 규모는 총 4개동이며 지하 2층 ~ 지상 16층의 중층 주거시설로 규모는 총 293실로 구성됩니다.
다소 외곽에 위치한 호매실지구에 비해서 고색2지구 일원은 신분당선과 GTX-C노선 이용의 편리성이 더 우수하다고 평가되며 앞서의 탑동지구와 스마트시티, 자동차 유통단지(도이치 모터스 등)의 접근에 더해 덕산병원(종합의료시설)의 접근이 좋아 거주만족이 높으며 향후, 환매 시 유리한 투자가치를 안겨줄 것으로 기대됩니다
