김제 국제 미소래
남전주IC 국제 미소래
아파트 모델하우스 방문예약
안녕하세요! 전주생활권을 누리는 김제 국제미소래 남전주IC 국제미소래 민간임대아파트를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 일차적으로 교통여건을 살펴보면, 이 단지는 김제 도심과 전주혁신도시 전주 신시가지를 잇는 중심 입지로 호남고속도로와 1번국도, 김제나들목 등 사통팔달의 쾌속교통망을 지닌 곳에 자리하여 교통편의는 안정적으로 평가됩니다.
또한, 무엇보다 주목되는 점은 저렴한 가격조건입니다. 즉, 상대적으로 집값이 비싼 전주의 주요 아파트에 비해서 반값으로 내집마련을 하면서, 10년 민간임대로 거주하는 조건에 자격조건의 제한이 없어 만 19세 이상 내국인이면 누구나 계약이 가능한 간편한 장점을 지녔습니다.
더 나아가 김제 국제 미소래 민간임대아파트는 월임대료 없이 10년 동안 ALL 전세로 편안하게 거주한 후, 분양전환우선 권리를 행사하는 혜택도 누릴 수 있습니다.
이외에도 거주하는 동안 취득세, 재산세, 종합부동산센, 양도소득세 등 세금부담이 전혀 없다는 점과 전매제한이 없기에 양도와 전매가 가능한 민간임대주택특별법 시행의 적용을 받습니다. (임대사업자 동의시)
그리고, 전세사기 등의 우려 없이 계약자의 임대보증금을 100% 주택도시보증공사(HUG)에 의해 안심보장 보증가입으로 투자와 거주의 안전성을 강구한 점이 주목됩니다.
이처럼 남전주IC 국제미소래 10년전세 민간임대아파트는 시세 변동이나 투자위험에 대한 걱정이 없으며 통상 2년 ~ 4년마다 이사를 해야하는 부담이 없어 이사비용을 절감하며 장기전세 임대로 안정적인 주거만족을 누릴 수 있습니다.
사업개요
착공 들어간 정식 민간임대아파트
사업지 주소는 전북 김제시 금구면 금구리 358-37번지 일원으로 용도지역은 일반상업지역에 자리하는 특급 위치힙니다. 세부적인 위치는 남전주IC와 인접하여 전주생활권으로 사실상 분류됩니다. 총 394세대의 1블록 , 2블록에 건립이 이뤄지게 되며 이번 공급물량은 198세대 2개동을 먼저 모집하게 되며 대지면적 5245제곱미터 부지에 연면적 31113제곱미터의 외형으로 그 규모는 지하2층 ~ 지상 27층으로 설계됩니다.
시행사 국제미소래
시공사 국제건설(주)
신탁사 한국투자신탁(주)
2027년 11월 입주 예정
전주 생활권 반값 아파트
저렴한 전세가 조건
전주 혁신도시,효천지구 약10분 거리 전주 생활권 반값 전세 아파트로 평가되는 김제 국제미소래 민간임대아파트는 일반분양 아파트, 구축아파트 구입보다 다양한 장점이 있음을 서두에 강조드린바 있습니다.
쾌적한 주거환경 금구 생활권
유치원~초교~중학교 안심통학
학세권 입지 500미터 인프라 완비
금액적인 부분에서도 저렴한 전세가 2억대 초반으로 부담없는 조건이며, 국민주택기금 등을 활용한 저금리 대출 융자가 가능하기에 실질적인 입주금은 전세가 대비 20~30%만 준비하면 될 것입니다.
그럼, 전세가와 계약조건 등 입주조건과 관련해서는 김제 국제미소래 남전주IC 민간임대아파트 공식지정 모델하우스 담당자 및 팀장님의 세부안내를 받아보시길 바라며, 사전안내로 신속한 상담진행과 방문시 유니트 안내를 진행하기 위함이니 이점 꼭 따라주시길 당부드립니다.
남전주IC 국제미소래 김제 금구 민간임대아파트는 일반분양, 구축아파트 구입 시, 입주 시 반드시 부과도니느 등기비용이 절감되어 취득세 부담이 없고, 매년 납부하는 재산세도 납부하지 않아도 됩니다. 그렇기에 세금 절세와 대출이자 부담을 낮추어 서민과 실수요자의 내집마련에 큰 도움을 드릴 수 있는 조건을 제안하고 있습니다.
그리고, 투자로도 가능한 조건이기에 전대차로 임대를 줄 수도 있어 투자금을 회수할 수 있으며 일정 시점에 프리미엄 시세차익으로 전매차익을 얻을 수도 있습니다. 부수적으로 중개수수료와 이사비용을 10년간 부담하지 않는 점도 메리트로 평가됩니다.
한편, 남전주IC 국제 미소래 김제 금구 민간임대아파트는 10년 거주 후 만족스러운 주거가치와 합리적 분양가라는 점이 주변 시세와 비교하여 인정된다면 계약자에게 분양전환 우선권을 부여하는 점 다시 강조드립니다. 이는 연 2회 명의 변경 가능으로 행정조치를 현실화시킬 것이며 중간 시점에 명의변경 및 분양전환 시 시세차익을 충분히 누릴 가능성이 높은 조건을 제시하게 될 것입니다.
전북혁신도시 및 산업단지
약 20분대 직주근접 위치
김제시 전입 혜택 총정리
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전입 장려금 이사비 지원
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