더리브 화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트 홍보관

더리브 화성시청역 에코그린시티

민간임대아파트 홍보관

안녕하세요! 화성시청역 남양 활초리 일원에 공급되는 더리브 화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트를 살펴보는 시간입니다. 우선 시공참여 예정사로 SGC 에스지씨이엔씨 구)이테크건설이 참여할 예정으로 최초 사업진행보다 더욱 구체화된 협력업체가 함께하기에 상품성과 투자가치에도 몇배 높은 가치를 품게 된 점 강조드립니다.

소위 건설사의 인지도와 브랜드를 파악할 때 살펴보는 시공능력평가는 경영능력과 재무구조, 지난 3년간의 시공실적의 평균가액 및 인지도와 기술능력을 두루 살피는 것입니다. 여기서 이테크건설 더리브 THE LIV가 참여할 계획인 화성시청역 에코그린시티는 1군 시공사로 시공능력평가 34위의 건설사가 함께 할 것입니다.

한편, 민간임대아파트는 수도권과 서울 주요 지역에서 많이 공급되어 성공적인 입주를 펼쳤고 용산에서도 임대 후 분양전환하여 상당한 시세차익을 계약자들에게 안겨 준 바 있습니다. 이 주거상품은 우선 10년 임대보장과 함께 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능합니다. 그리고, 일정한 기준하에 양도 및 양수가 가능한 조건으로 재산권행사가 가능하며 거주하는 동안 취득세와 양도세/종부세/재산세 부담이 없으며, 만기 후 분양전환의 강제성을 부여하지도 않아도 되는 자유로움이 있습니다.

그리고, 저리의 대출조건으로 입주 시에 전세자금대출이 가능하여 최소한의 자금으로 내집마련이 가능하며, HUG의 임대보증으로 전세사기 걱정없이 내집마련이 가능합니다.

현실 사례로 상징적인 차이는 있으나 같은 공급방식이었던 한남동 한남더힐이나 여의도 브라운시티와 같은 분양전환 우선권 제공 방식으로 10년간 전세로 지내다 분양전환 시기에 분양여부를 선택하는방식의 아파트로 피트니스센터, 작은도서관, 경로당, 보육시설, 회의실.다목적실 등이 앞서게 구성될 것이며 주변 환경은 남양뉴타운, 화성시청, 화성서부경찰서, 남양행정타운 인접이 가깝고, 서해안 복선전철 화성시청역 개통이 이뤄진 상태이며, 신안산선(2027년) 개통예정, 77번국도 인접하며 현대자동차 남양연구소도 지척에 자리합니다.

[입지분석]

신안산선 2027년 개통 시

여의도 30분, 안산 20분 도착

수도권 제2순환고속도로

수혜 입지조건을 지녔다

더리브 화성시청역 에코그린시티

민간임대아파트 투자 장점 요약

최근 보기 드물게 지역주택조합 사업에서도 P.F자금 조달 성공사례로 광주 진월동의 지역주택조합 사업은 성공적인 사업일정을 보여주는데 그 시공사가 바로 에스지씨이엔시 SGC로 견실한 재무구조로 OCI그룹 산의 주요 계열사로 시장과 업계에서 긍정적인 이미지와 시공상태를 입주민과 소비자에게 선보이고 있습니다.

SGC E&C 에스지씨이엔씨 시공예정사

최근 사업 수주 예시

사업개요

더리브 화성시청역 에코그린시티 ECO GREEN CITY 아파트는 공급조건이 민간임대 아파트로 건립위치는 경기도 화성시 남양읍 활초리 29 일원입니다. 그 규모는 총19개동 층수 지하 2층 ~ 지상 25층, 세대수 아파트 1,428세대(예정)입니다. 공급면적은 소형과 중형으로 국민평형(국평)으로 불리우는 구25평형과 33평형 2가지로 세부적인 면적 59㎡A, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C 구성될 것입니다. 그리고, 주차대수 아파트 1763대로 지역 내에서 가장 넉넉한 공간이 마련될 것이며 시행사 (주)초록도시개발이 수행하고 있습니다.