마곡 센트럴 그랑씨엘
방화동 지역주택조합 아파트 홍보관
안녕하세요! 지난 몇년간 아파트 공급이 없었던 서울 강서구 마곡지구는 이제 엄연한 서울 4대 업무지구의 한곳으로 기업체와 부동산전문가, 실수요자, 지역주민과 중앙/지방정부에서 인정받는 존재감을 보여주고 있습니다.
따라서, 강남 진입이나 여의도 내지 용산구에 내집마련을 하지 못하는 사정이 있는 실수요자와 주택을 미리미리 저렴한 가격에 확보해 놓으려는 부모님이나 예비 신혼부부들에게 오늘 살펴보는 방화 지역주택조합 아파트 마곡 센트럴 그랑씨엘을 매력적인 주택의 대안으로 평가됩니다.
그 이유는 여러가지가 있겠지만, 가장 중요한 요인은 신규로 진입하는 고급인력의 연구개발센터(R&D)가 LG사이언스파크를 비롯한 한국타이어, 넥센 등 대기업과 중견기업, 우량기업이 다수 자리하고 있다는 점에서 평가될만 합니다. 김포공항이 가까운 한강생활권으로 5호선이 관통하면서, 공항철도와 9호선이 연계되는 트리플역세권이 마곡지구 일원을 감아도는 것에서 김포공항역을 통한 서해선과 김포도시철도 골드라인까지 아우르기에 이러한 교통망은 강남 이외 지역에서는 마곡이 손에 꼽히는 교통환경에 상대적으로 저렴하 부동산가치를 아직도 보유한 곳으로 평가됩니다.
여기에 주변의 아파트 공급가(분양가)에 비해서 저렴한 모집가를 제안하기에 평균 3억 내외가 낮은 조건으로 충분히 현실성있는 시세차익이 가능한 주택투자 수단이자 보금자리로 직접 거주하기 좋은 상품성을 보유하고 있습니다.
또한, 양천구와 이웃한 강서구는 대치동이나 목동과 비교하여 대등하다도 단정할 수는 없으나 상당 수준의 교육여건이 높게 형성되어 면학분위기가 좋다는 점이며 이 단지가 들어서는 주변으로 약 1KM 내에서는 송정초교, 공항중, 공항고교 등 안정된 3개 단계별 저학년 중고생의 학습호나경이 안정된 곳입니다.
이외에도 수도권광역급행철도의 개통이 확대되는 수혜에 더해서 몇일 전에 최종 확정계획으로 2026년 착공을 앞두는 홍대대장선의 2031년 개통 시 직접 간접 혜택을 누릴 것입니다.
아파트 가격은 금융위기를 2번 겪은 시점을 빼고는 이해하기 힘들 정도로 완만하게 또는 급격하게 상승 추세를 보이고 있으며 정부의 세금규제로 누르며 더 오르는 현상이 발생하고, 돈을 풀면 더 확대되는 서울의 똘똘한 한채 수요 들불처럼 준비된 전국단위 투자가 이어지고 있음을 지난 해 한시적 강남구 서초구 송파구 용산구 토지거래허가 해제의 분위기에서 확인한 바 있으며, 이번 이재명 정부의 부동산 정책에 대해서 시장에서 받아들이는 신호는 가희 예측 불허의 집값 상승이 인기 주거지를 중심으로 이어지고 있음이 현재의 언론에서 확인되고 있으며 일선 부동산중개업소 공인중개사 사무실의 거래 동향은 말그대로 과열에 급등이고 매물회수 품귀현상이 나타나고 있다는 점 유념해야 할 것입니다.
마곡은 서울의 마지막 남은 알토란같은 대단위 택지 및 도시개발사업구역으로 이제 서울에는 이만한 땅은 없으며 용산이 이에 한참 못 미치는 그나마 넒은 개발부지로 평가됩니다. 앞으로 마곡지구는 더욱 체계화되는 도시계획이 어느 정부가 들어서도 공고해 질 것입니다. 이는 강남이 개발된 지난 20여년 전의 투자로 이해하면서 재테크와 내집마련 전략을 삼아도 충분한 시간의 승산에서 유리한 포지션을 잡을 것이기에 제대로 진행될 지역주택조합 아파트 주택법에 의한 토지 확보와 현장 위치의 가치가 양존한다면, 실수요자로서 저렴한 조건에 내집마련할 기회를 마곡 센트럴 그랑씨엘 방화 지역주택조합 아파트에서 결정해 보시는 것도 나름 현명한 선택이 될 것입니다.
다만, 지주택은 재개발이나 재건축 정비사업보다는 다소 빠른 일정이나 그래도 신도시 일반분양이나 정비사업 조합원물량 이외에ㅢ 일반분양에 비해서는 여하간 사업속도가 늦은게 사실입니다. 따라서, 사업준비가 잘 된 상황으로 인허가와 토지확보 등의 총체적인 투자정보를 다각도로 살펴본 후 선택해야 하는 주의점이 꼭 필요하다는 점 강조드립니다.
