제주중부공원 제일풍경채
센트럴파크 아파트 분양가 안내
제일풍경채
제일건설(주) 시행 시공
자금관리: KB부동산신탁
안녕하세요! 제주특별자치도 제주시에서 보기 드문 대단지 규모로 건립되는 민간공원특례사업의 공동주택 건립사업 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 아파트의 분양정를 안내하는 시간을 갖겠습니다.
시공사인 제일건설의 안정성이 주목되는 이 단지는 지나 '78년 창립 이후 조경과 공원조성, 전국 주요 신도시에서 다수의 주택공급을 성공적으로 이뤄낸 주거브랜드로 시공능력평가와 신용등급에서 최우수 1군 건설사로 평가되기에 신뢰감을 갖고 상품을 분석하시길 추천드려봅니다. 특히, '24년 하반기 현재 일부 잔여 회사보유분에 대해 청약통장 필요 없는 선착순 동.호지정을 실시하니 이 점 유념해서 상품정보 확인바랍니다.
국내 조경 부문 1위
국내 공원 조성 3위
종합건설 토목+건축 17위
제일건설 시공사 소개
앞서 언근한 바와 같이 제주에서도 손에 꼽히는 민간공원 특례사업의 일환으로 추진되는 이 상품은 관련법상 5만 제곱미터 이상의 도시공원 계획 부지를 민간사업자가 매입해 70%는 공원으로 조성해 기부채납하고, 나머지 30%는 주거와 상업시설로 토지이용계획을 진행하는 단지로 희소가치와 쾌적함을 두루 갖춘 주거시설로 분류되며,
일정 비율을 초과하는 수익금은 공공기여금으로 무상 기부하도록 되어 있는 법규와 법령에 따라 합리적인 분양가로 공급되는 특성을 지녔기에 투자와 직접 거주의 가치를 보기 드물게 지니고 있다고 객관적 평가를 받고 있습니다.
사업개요
총 728세대의 중형, 대형 아파트 위주로 84 타입, 119 타입, 124 타입의 전용면적 아파트와 임대아파트 66 타입 75세대를 공급하는 단지로 제주의 대표적인 고급 아파트가 될 것이며 남향 위주의 단지배치로 층수는 지하 4층 ~ 지상 15층 중층으로 총 12개 동이 자리하게 됩니다.
건립위치는 제주특별자치도 제주시 건입동 157 중부공원 일원으로 대지면적 13,595평에 건폐율 20. 71%를 적용하여 조경 부분을 특히 특화설계하게 되며 세대수 기준 가구당 1.83대의 넉넉한 주차공간을 제공하여 내륙은 물론 제주에서도 최상위 수준의 주차편의를 제공하는 단지가 될 것입니다.
입주민 전용 셔틀버스
2대 무상 제공
그리고, 입주자 전용 셔틀버스 2대를 무상으로 제공하여 아이들의 안전지킴이 역할을 하게 할 것이며 이는 단지의 가치를 기존 아파트와 차별화하는 특징이 될 것입니다.
명실상부한 제주의 중심도시인 제주시는 전반적으로 유네스코 세계문화유산으로 지정된 도시계획 수립의 어려운 특성으로 주택공급이 한정적으로 이뤄질 수밖에 없습니다.
그렇기에 매년 오르는 국내 건축비와 분양가 상승 분위기에서 합리적인 조건의 분양가를 제안하도록 공원특례사업의 일환으로 조성되고 건립되는 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 아파트의 투자가치는 거주 만족과 성공재테크의 남다른 조건을 탄탄히 지녔다고 평가됩니다.
중부공원 제일풍경채 센트럴파크 바로 옆으로는 대림 1, 2차와 우성 1, 2차, 수선화, 신천지, 대유아파트 등 주거시설이 밀집된 곳으로 제주시의 선호 주거단지로 2000년 이후 제주시 내 200세대 이상 규모의 단지가 전무한 점에 비춰 대단지 프리미엄을 당당히 누리는 아파트가 될 것이며 제주도 상위 1% 공원프리미엄을 누리는 희소가치 높은 대단지로 728세대는 제주에서는 보기 드문 대형 단지로 분류됩니다.
특히, 재차 강조드리는 중부공원 제일풍경채만의 넉넉한 주차대수는 1.83대로 거의 2대에 육박하는 안정된 주차환경으로 거주만족과 특화설계의 전형적인 가치를 제안하며 주거만족을 높여줄 것입니다.
이외에도 교육여건에서 동광초등학교와 제주 동여중, 오현고, 제주여상, 제주대학교 및 다수의 학원가 등이 밀집되어 안정된 면학분위기가 우수한 곳으로 생활편의시설에서도 동문재래시장과 하나로마트, 일도체육공원, 국립제주박물관 등 교육과 생활 문화인프라가 안정된 환경입니다.
합리적인 분양가
주목할 부분으로, 제주 중부공원 제일풍경채의 분양가는 앞으로 제주시 오등봉 일원에 들어서 호반써밋(예정) 아파트의 분양가에 비해서 동일 유사면적 기준 1억 원 이상이 저렴하여 실수요자의 투자부담을 덜어주면서 고스란히 시세차익으로 안겨줄 투자가치를 품고 있습니다.
주변의 단지가 대부분 입주한 지 10년 이상된 곳으로 시세를 선도하는 리딩단지의 84제곱미터 구) 33형 아파트의 시세가 약 7억 원 ~ 8억 원대로 확인되며 단지의 노후도와 입지, 규모, 쾌적한 녹지환경 등을 비교분석해 볼 때 경쟁우위를 당당히 지니고 있습니다.
그리고, 이 아파트 건립지 주변이 노후 아파트 15개 단지 총 4,700여 세의 재건축 추진 본격화로 향후 구도심권의 주거환경은 더욱 개선될 것이며 새로운 도시계획 수립의 안착으로 제주의 강남으로 평가될 입지여건을 지녔음이 확인됩니다.
더 나아가 제주 신항만과 제주 제2공항, 다양한 택지개발사업 등으로 제주시 동부권 개발계획이 동시다발로 진행 중이기에 다소 위축되었던 지난 몇 년간의 제주 부동산 시장은 완만한 상승 추세로 돌아설 기미를 보여주고 있습니다.
제주특별자치도 전역은 '22.01월부터 전 차종에 대한 차고지 증명제를 전격 실시하면서 신차 구입 시 그 증명을 필수적으로 제출하게 하고 있습니다. 따라서 주차공간이 넉넉한 제주 중부공원 제일풍경채는 1 가구 2 차량을 보유한 세대에게 적합한 생활편의를 제공하게 될 것입니다.
생활편의시설에서도 도보 10분 이내에 하나로마트 제주점이 위치하고 있으므로 준공 시점에 아무런 불편 없이 주거생활의 저렴하고 다양하게 선택할 수 있는 환경을 지니고 있는 점도 체크해야 할 부분으로 평가됩니다.
이상으로 민간 공원특례사업의 일환으로 건립되는 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 아파트에 대한 상품정보와 투자가치를 두루 정리해 보았습니다.
이 단지는 쾌적한 녹지 주거환경과 편리한 생활인프라, 안정된 교육여건을 바탕으로 제주의 대표적인 선호주거단지가 될 것이며 어느 가족에게는 만족스러운 삶의 가치와 웰빙주거문화를 남다르게 선보일 것입니다.
더 나아가 투자 수익도 은행금리 이상으로 안겨줄 합리적 분양가를 제안하기에 매력적인 투자대상으로 평가됩니다. 이에 당 견본주택에서는 당 상품에 대한 전문교육을 수료한 1대 1 담당자를 지정하여 사전상담과 투자가치를 안내해 드리고 있으며 병행하여 방문예약제 접수를 동시에 접수하고 있습니다.
이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련 상담을 진행하면서, 견본주택 내방 시 신속한 모형도 및 유니트 관람을 신속하게 진행해 드리기 위함입니다. 그리고 편안한 주차를 살펴드리기 위함이기도 하니 관심 고객님은 이 점 유념하시어 사전상담에 이은 방문예약 접수를 꼭 진행해 주시길 당부드립니다.