남성역 해머튼 홍보관
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서울에서 신축 아파트 공급은 갈수록 부족한 토지로 희소성이 나타납니다. 그래도 현 정부는 용산국제업무지구를 주택 위주 공급을 계획하고 있으며 노원구 태릉골프장 부지도 아파트 건설을 위한 용도로 전환을 추진하고 있으나 현실적인 난관은 쉽게 해결되지 않을 것입니다.
특희 동작구 일원의 상승세가 주목되는 가운데 노량진뉴타운은 물건이 없어서 구입하지 못할 정도의 선호도가 높습니다. 서울아파트는 전반적으로 견조한 상승세는 한강변 강남구와 서초구, 송파구, 용산구, 마포구, 성동구가 특히 초강세를 보이는 주택가격의 강세가 이어지고 있습니다.
가격은 올라가고, 대출규제와 양도세 중과세 5월 9일 유예조치 마감으로 일부 매도물량이 있지만 당부간 장기보유 내지 증여로 선택이 이이지기에 서울이라는 큰 도시에서 입지 좋은 곳에 신축 공급 자체가 부족한 현실여건입니다
그런데 동작구 사당동, 7호선 남성역 생활권에서 934세대 대단지 신축이 계획되며 문의가 이어지고 있으며 사업주체가 동작하이팰리스 1차, 2차, 3차를 성공적으로 진행한 전문가 집단이기에 신뢰를 가지고 적극 상품분석을 권고드려봅니다.
남성역 해머튼 아파트는 단순히 신축이라서 투자 장점을 지닌 것이 아니며 다음 항목으로 요할 할 때 그 가치가 정리된다고 판단됩니다.
강남 생활권 + 초역세권 + 대단지
공원형 단지 + 실수요 맞춤 평면 + 개발축 수혜
사업개요
위치: 서울 동작구 사당동 277-1번지 일원(지구단위계획구역)
규모: 지하 4층 ~ 지상 39층, 6개동
총 세대수: 934세대 (일반분양 766 + 공공임대 168 구성)
전용면적: 59㎡ / 84㎡ 중심
주차: 총 1,252대, 세대당 약 1.34대
용적률/건폐율: 약 499.82% / 약 33%대(도심 역세권 고밀개발 구조)
남성역 해머튼이 ‘강남 대체재’인 준강남권 위치로 변화무쌍하게 발전이 이뤄지는 사당동 생활권으로 불과 3정거장이며 고속터미널 트리플역세권과 방배, 서초, 강남역 생활권으로 분류됩니다.
강남의 확장
7호선 남성역 도보권(초역세권)
이수역(4·7호선 환승) 약 1km 내외
동작대로·남부순환로·강남순환로·올림픽대로 진입 용이
서리풀터널 등 주요 도로축 활용 시 서초·강남 접근 체감이 확 달라짐
단지 설계
서울 신축 중에 ‘공원형’이라고 말해도 실제로는 지상차량이 많고 동선이 복잡한 곳이 많습니다.
남성역 해머튼은 주차장을 지하에 집중 배치하고 지상은 보행 중심으로 계획한 점이 강점입니다.
지상 차량 통행 최소화 → 아이 키우는 집, 맞벌이 가구에 강력
단지 중앙 보행축(메인 동선) 기준으로 동 배치
동 간 이격거리 확보 → 일조, 채광, 개방감, 프라이버시 개선
광장·정원·휴식공간 등 일상형 조경 계획
풀옵션 계약 조건
시스템에어컨
3구 인덕션
식기세척기
전기오븐
세탁기/건조기 구성(현장 조건에 따라 상이할 수 있음)
발코니 확장 포함 구성(타입/조건별 확인 필요
커뮤니티
피트니스, 실내 운동공간, 골프 연습 관련 시설
어린이집·돌봄센터 등 육아 지원 시설
작은 도서관·학습 공간
시니어 시설(경로당 등)
생활 인프라
사당동의 장점은 ‘동작구’이면서
서초·반포·방배 인프라를 가져온다는 점입니다.
이수역 상권, 생활 편의시설 밀집
전통시장, 대형마트, 다양한 상가 이용 용이
병원 인프라 접근성
근린공원(현충근린공원, 까치산공원 등) 이용
학군
초등 통학거리
중고교 명문학군 다수
행림초 통학권(도보권)
남성중·남성고·사당중·동작고 등 인접
주변 학원가 접근 용이
남성역 해머튼 투자 권고 대상
강남 접근성 포기 못하는 30대·신혼부부
전세/월세 안정적으로 맞추고 싶은 투자자
대단지 브랜드·커뮤니티 선호하는 실거주자
동작구 사당·이수 라인에서 신축을 기다리던 분
