학익 루미엘 아파트
1-4블록
주택홍보관 상담예약
{100% 토지확보 도시개발구역}
안녕하세요! 인천광역시의 성공적인 도시개발의 선두 송도와 청라를 잇는 용현 학익지구 생활권의 학익 루미엘 아파트를 살펴보는 시간입니다. 1차적으로 저렴한 모집가격을 제안하면서, 안전한 도시개발구역의 토지확보 100%를 바탕으로 추진하는 주택공급 현장이므로 실수요자와 투자자 여러분은 이번 내집마련 기회를 적극적으로 살펴보시길 권고드립니다.
투자, 교육, 교통, 생활
모두 다 갖춘 프리미엄
학익 루미엘은 주택법에 의한 지역주택조합의 방식으로 84제곱미터 전용면적 25.7평 구.분양면적 33평형과 59제곱미터 구.25평형 위주로 공급되는 아파트로 청약통장 없이 투자가 가능하여 번거로운 준비를 않아도 됩니다.
다만, 일정한 자격요건을 인천, 서울, 경기도에 거주하는 무주택 세대주 및 85제곱미터 미만 1채 소유 세대를 대상으로 가입이 가능한 점과 조합설립인가 신청일 이전 6개월 거주요건을 충족해야 하기에 이러한 자격요건에 대한 세부 점검은 반드시 학익 루미엘 공식 홍보관의 전문 상담사 및 팀장님의 1대 1 예약 안내를 따라주시길 당부드립니다.
사업개요
(예정)
인천 용현 학익 1-4블럭 도시개발구역 지구 내 위치함으로 미니신도시급 생활권의 모든 인프라를 입주 즉시 편리하게 누리게 될 것이며 선호도 높은 중소형 타입 위주의 공급이기에 부담이 덜한 공급가로 보금자리를 마련하게 될 것입니다. 그 규모는 지하 4층 ~ 지상 35층 8개동, 총세대수 1,065 규모의 대단지의 모습으로 주차여건에서도 세대당 1.37대로 넉넉한 공간을 설계할 예정입니다..
향후, 수인분당선 학익역(예정) 개통에 따라 역세권 입지로 자리매김될 학익 루미엘 아파트는 그 중심권의 입지를 터잡고 있으며 인근 신규 공급단지와 어우러지면서 기존 아파트와 함께 약 3만2천여 세대 규모의 미니 신도시급 도시개발 진행 중이기에 미래비젼과 투자가치는 매우 높다고 현지 부동산업계에서는 평가하고 있습니다.
송도에서 청라국제도시와 검단신도시를 연결하는 미래성장축으로 동인천과 부평의 구도심을 쉽게 이동하는 도시재생축의 교차점이라는 위치적 장점은 자체적인 성장능력과 일자리 환경과 교통개선이 늘어나는 인천의 미래성장을 이끄는 곳이라 평가됩니다.
안정된 교육환경
특히, 주목해 봐야할 점은 학산초교를 도보 3분에 통학하는 초품아 단지의 면모와 인주중학교를 도보 8분, 학익고교를 도보 11분 거리에 도달하는 점에서 안정된 학세권 프리미엄을 누리게 될 것이며 이러한 초중고교 도보 통학의 편리함으로 면학분위기는 미추홀구 일원에서도 최상위 수준으로 자리잡고 있습니다.
더 나아가 용현학익 1블럭에 학교용지 4곳의 신설할 예정이기에 준공 후 교육환경은 더욱 다양화되며 상위 수준을 차지하는 여건을 갖출 것입니다. 이는 우수한 학원의 입점으로 이어질 것이며 신규단지만 2.4만 세대의 입주가 예정되어 교육인프라의 성장은 눈에 띄게 발전할 것입니다. 교육환경의 우수한 여건은 서울의 대치동, 목동, 상계동 및 평촌과 일산의 학군지에서 그 가치를 이해하게 됨으로 인구증가는 곧 해당지역의 교육발전과 아파트 가치의 동반성장을 이뤄내는 버팀목으로 업계에서는 평가하고 있습니다.
인천 내 주요 시설
서울 등 도심권 이동 편의성 증대
생활인프라
인하대역 홈플러스
CGV 인천뮤지엄파크
다양한 상업시설 입주 예정
지역주택조합 이해
무주택 등 세대의 저렴한 내집마련을 위해 마련된 제도인 지역주택조합의 공동주택 건립방식은 다수의 조합원이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합으로 시행사의 마진(이익)이 없으므로 토지확보 비용과 합리적인 건축비를 납부하면서 주변의 아파트 시세와 비교하여 저렴하게 내집마련을 할 수 있는 기회를 제공합니다.
특히, 자금관리대리사무를 수행하는 신탁사를 통해서 조합원이 납부한 분담금을 일정한 절차와 규정에 의해 집행하므로 선량한 관리자의 역할을 하면서 사업추진을 하기에 학익 루미엘 도시개발구역 내 환지방식의 사업방식은 여타 개별 토지확보의 지역주택조합보다 안정된 사업추진을 이뤄낼 것으로 예상됩니다.
통상 금융비용을 절감학 되는데 이는 건설사에게 의존하는 토지확보 비용이 절감되기 때문이며 조합원 선 모집을 통하여 일반분양 미분양의 위험을 줄여서 사업비용을 절감하는 효과를 내며 일반분양가 대비 합리적인 조합원 모집가격을 적용하므로 초기 조합 가입세대에게는 일부 무상옵션과 더불어 금전적인 혜택이 주어질 것입니다.
학익 루미엘
용현 학익 1-4블럭
공동주택 부지 100% 동의 확보
토지 리스크 제로 사업 추진 승인
현대건설 시공참여의향서 제출
대한민국 대표 건설사
힐스테이트
참여 예정으로
브랜드아파트 완성 예정
토지사용 권원 100% 확보를 2025년 9월 15일 모집공고상 공식화한 학익 루미엘 지역주택조합 아파트는 지구단위계획 결정 자격요건을 갖춘 아파트로 사업 투명성이 높으며 안정성이 강화된 주택공급현장으로 이번 정부에서 특히 지역주택조합의 대대적인 사업 개편 예고에 발맞춰 준비된 우수 현장으로 무주택 세대주로서 인천광역시 일원에 직장을 지니며 교육환경 만족감을 표하는 세대에게 매력적인 주거공급 수단의 한 곳이 되어줄 것입니다.
