상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 모델하우스 즉시입주 후분양 견본주택

상도 푸르지오 클라베뉴 아파트

모델하우스 즉시입주 후분양

안녕하세요! 7호선 장승배기역, 상도역세권에 소재한 상도 푸르지오 클라베뉴 임의공급 6차 일정안을 안내해 드리면서 전반적인 아파트 상품정보와 투자가치를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

7호선 장승배기역과 연접한 곳에 건립되는 동작구의 장승배기 종합행정타운은 2024년 완공이 확정되면서 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트단지와는 직선거리 700미터에 위치하고 있습니다.

이외에도 상도역과도 근접한 도보 이동거리에 위치하며 향후 서부선 신산도역(예정) 개통이 2028년 예정되면서 더욱 가까운 도보 500미터의 역세권 아파트로 자리매김하게 될 것입니다.

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특히, 교육여건에서도 상도초등학교가 약 300미터, 국사봉중학교 약 650미터의 도보 통학거리에 있어 안정된 면학분위가 마련되어 있으며 동작도서관과 국사봉도서관도 근거리에 소재하고 있습니다. 중앙대와 숭실대, 서울대학교도 차량 5분 ~ 15분에 자리하여 우수한 학습환경이 마련된 교육친환 주거지역으로 분류됩니다.

일상생활의 편리함에서도 성대시장을 비롯하여 롯데백화점 관악점이 차량 5분 ~ 10분 이내에 자리하며 종합의료타운인 서울대 보라매공원과 중앙대병원도 차량 10분 이내에 도착할 수 있는 안정된 생활여건을 지녔으며,

쾌적한 녹지환경으로 국사봉 및 상도근린공원이 단징와 인접하며 어린이공원은 별도로 단지 북측에 위치하고 있습니다.

사업개요

임대아파트가 포함되지 않은 전체 일반분양 단지로 중소형 타입인 59, 74, 84타입 6개 평형대의 설계로 소비자 선호도가 높은 주거단지이며 세부 건립위치는 서울 동작구 상도동 산65-74번지 일원으로 건립규모는 지하 5층 ~ 지상 18층, 10개동으로 건립세대는 총771가구입니다. 주차대수는 세대당 1.22대를 설치항 총 939대를 확보하였습니다.

준강남권으로 서초구와 연접하면서 7호선 장승배기역과 상도역을 경유하여 직통으로 고속터미넡역은 10분대, 양재와 청담역 일원은 15분~20분 전후로 도착하는 인기 주거지역으로

당 사업지와 연접한 입지에는 신속통합기획 상도 14,15구역 정비사업 추진으로 미니신도시급인 5,500세대의 주거단지가 조성될 계획으로 이에 따른 환경개선에 이은 동작구 대표 랜드마크 주거단지의 모습으로 어우러지며 형성될 것입니다.

관악구와 이웃하면서 여의도 업무지구의 접근도 용이한 동작구 일원은 서울의 중심권에 소재한 사통팔달의 교통여건으로 강남에 안착하지 못하는 주거수요를 흡수하는 입지로 평가됩니다.

노량진 뉴타운의 본격화와 함께 도시의 리뉴얼이 이뤄지는 상황이며 장승배기 종합행정타운의 입주를 시작으로 더욱 도시정비가 이뤄지며 안정된 교육환경과 쾌적한 주거환경, 편리한 교통으로 주거의 만족과 내집마련 투자 선택시 합리적인 시세차익을 누릴 가능성이 높은 곳입니다.

한편, 동작구 인구는 약 38만명으로 정체된 상황이지만 세대수는 18만여 세대로 지속적인 증가세를 보여주고 있습니다. 신규로 인접지역에서 전입이 이뤄지는 통계호 서울 남부권 내 대표적인 주거선호지역임이 확인됩니다.

전반적으로 10년 ~ 20년된 아파트가 상당수이며 아직도 도시정비와 재개발, 뉴타운, 지역주택조합 사업이 활발하여 노후주택에 거주하는 수요층도 두터운 상황으로 신규아파트에 대한 선호도는 높은 것으로 확인됩니다.

한편, 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 인근의 15년차 아파트의 시세는 전용 84제곱미터 구)33형 기준 평당 3천만원 ~ 5천만원으로 역세권 인근 지역이나 주거환경개선에 따른 재개발 아파트에서 동작구 아파트 시세를 리딩하고 있음이 파악됩니다.

앞서 강조드린 교통여건 개선사항으로 서울 서부선은 2028년 개통 예정으로 은평구 새절, 명지대, 연희동, 연세대, 신촌, 광흥창, 여의도를 넘어 노량진, 장승배기, 신상동역에 이르는 노선이 구체화되고 있으며 오늘 살펴보는 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트는 신상도역 500미터의 역세권에 위치하게 될 것으로 획기적인 교통편의를 조망간 누리게 될 것입니다. 이 부분에 대한 호재만으로도 적극적인 내집마련 선택이 이뤄진다면 만족스런 웰빙주거생활과 은행금리를 넘어서는 시세차익도 누릴 것으로 예상해 봅니다.

종합적으로 투자 분석을 정리해 볼 때 상도 푸르지오 클라베뉴는 역세권이자 학세권, 녹세권(공세권)), 강남 진입이 편리한 주거단지로 다양한 주거생활과 직주근접의 멀티 투자가치를 품고 있다고 확인됩니다.

서울 시내에서 가용 토지가 부족한 현실여건에 재개발 및 재건축 이외에는 추가 공급이 어렵고 매년 상승 추세로 이어지는 건설원자재값 상승으로 분양가는 고공행진이 이뤄지고 있습니다. 따라서, 일반분양 확정분양가로 실물 부동산을 확인한 후 내집마련을 결정하는 후분양 아파트 실수요자라면 적극 공량하고 살펴보시길 권유드려봅니다.