평택진위 쌍용스마트어반
민간임대아파트 홍보관
용인 삼성반도체클러스터 직선 6km
1호선 진위역 역세권
쌍용건설 (주)시공참여의향 예정
평택진위 쌍용스마트어반 민간임대아파트는 10년 장기 전세형 민간임대아파트이면서, 청약통장이 필요 없는 조건으로 만 19세 이상이면 누구나 다주택자라도 계약이 가능합니다.
특히, 희망 동. 호수 신청이 가능한 전세금액 조건이 평당 900만 원대로 저렴하면서도 합리적인 조건이기에 평택시와 오산시, 수원시, 용인시, 동탄신도시 일원의 거주자들이 주된 계약자들로 집중되고 있습니다.
그리고, 10년 만료 시점에 미리 확정된 분양전환 예상가로 추가부담금 없이 분양전환 우선권을 제공하기에 서민과 전세거주자, 새아파트 이사 수요, 투자 목적, 자녀를 위한 선주택마련의 계획으로 접근하는 경우가 대부분이므로 실수요자의 투자 검토를 권고드립니다.
평택진위 쌍용스마트어반
민간임대아파트 투자 장점
1. 10년간 살아보고 만족 시 분양전환 여부를 최종 결정할 수 있는 조건
2. 청약통장 보유 무관, 만 19만 이상이면 누구나 신청 가능
3. 주택소유여부, 소득 수준 등 각종 자격요건 제한 없음
4. 양도 및 양수가 자유로운 재산권 행사 제약 없음
5. 세금부담 전혀 없으며 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 10년간 부담 없음
6. 10년간 임대차계약으로 내 집처럼 이사 걱정 없이 거주
7. 최소한의 자금(20%) 준비로 내 집마련이 가능한 금융시스템
최근 들어 집값 불안정과 전세가 상승 추세와 물량 부족으로 인해, 10년 거주 임대보장과 만기 시점에 분양 전환 우선권을 제공하는 민간임대아파트가 시장에서 주목받고 있습니다.
그럼, 본격적으로 평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대아파트에 대해 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
건립예정 위치는 경기도 평택시 진위면 가곡리 235-14 일원에 위치한 평택가곡 2 지구 도시개발사업 내에 자리하며 토지이용계획 수립이 택지지구에 준하여 조성되기에 개별 공동주택부지보다 체계적인 정주환경이 마련될 것으로 기대됩니다
수도권 광역급행철도
GTX-A , GTX-C 노선
2028년 평택시 완전개통 예정
이미 공식화된 부분이자 현재 국내 최대 규모의 반도체 클러스터 캠퍼스가 운영중인 고덕국제도시의 평택은 반도체수도이자 수원과 동탄, 기흥에서 천안아산까지 연결되는 삼성전자 반도체 관련 산업의 중심지이자 용인삼성반도체클러스터의 완공 이전까지는 세계 최대 규모를 유지할 것입니다. 현재 캠퍼스가 1차 ~ 3차 운영중이며, 4차 공사중으로 향후 5차 ~ 6차까지 조성될 것입니다.
평택 진위 일원의 교통과 생활, 교육의 중심 주거지로 건립될 평택진위 쌍용 스마트어반은 평택시에서 수원과 동탄이 제일 가까운 위치로 보다 서울 접근이 근거리에 자리하고 있습니다.
특히, 용인시 남사면 일원에 조성이 확정된 500조 세계 최대규모 710,000㎡ 215215만 평 용인 반도체 클러스터 구축 예정으로 700조 생산과 160여만명 고용창출 효과를 온전히 누리게 될 위치입니다.
용인 반도체 클러스터 PJT
예정지와 불과 직선거리 6㎞
초기 계약금 조건이 전체 공급가의 불과 10% 수준이며, 입주 시점에도 추가로 10%만 더하면 나머지는 국민주택기금 지원의 저금리 대출이 가능하여 합리적인 가격 주거안정으로 내 집마련의 기회를 누리는 최적의 방식으로 부각되는 이 단지는 주택도시공사 HUG 임대보증금으로 안전하게 임대보증금 반환걱정 없이 전세사기 방지가 가능합니다.
또한, 준소유권이자 임차권이기에 10년 거주하는 동안 각종 세금 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 부담에서 자유로운 조건이며 900900만 원대의 가격으로 10년간 주거 걱정 없이 저렴하게 거주하며 재산권 행사에서도 양도와 전매가 가능하며 전대(전세, 월세)의 투자 목적 재테크도 가능합니다. 더불어 만 19세19 이상이면 누구나 계약이 가능하며 2주택 이상 다주택자도 가입이 가능하며, 법인도 계약 가능합니다.
투자 검토에서 핵심 내용으로 강조드리는 부분은 평택 진위 가곡 2 지구 도시개발구역 내 최초로 건립되는 1,228세대 대단지 브랜드아파트 1차 민간임대아파트 공급이 평당 900만원대임에 반해서,
당 현장 2차 일반분양아파트 800여 세대는 평당 1,670만 원대의 가격으로 분양 예정이기에 충분한 시세차익도 누릴 수 있는 조건으로 누구나 계약 가능한 평당 900만 원대의 민간임대아파트로 시세차익 실현과 실거주자의 재테크를 누릴 것을 권유드립니다.
▶입지종합
서울 및 남부 수도권 (동탄, 오산, 수원 등) 거리 근접성이 뛰어난 평택 북부생활권 중심 오산시청 등 오산시 중심생활권과 반경 3㎞내 위치
▶교통환경
1번 국도 1호선 진위역 (차량5분 거리), 오산역, SRT 지제역 등 광역 교통망과 연접한 화성, 기흥 접근 용이
▶교육환경
사업지 인근 학군 상위 86% 수준 1.5㎞이내 진위초등학교 외 다수 중고교 위치
▶생활환경
오산시 중심생활권 내 롯데마트, CGV, 오산한국병원, 오산종합운동장, 오산시청, 경찰서 등, 편의시설과 관공서 위치
◆평택 동부고속화도로(2024년 개통)
용인 ~ 서울고속도로 ~ 오산 ~ 서울울 연결하는 광역간선도로망 확보 동부대로와 연결되어 서울 강남까지 논스톱 이동 가능
◆ 동탄 트램 1,2호선(2027년 개통) 서울 삼성역까지 40~50분대 단축
◆ 남사 진위 IC(2022년 개통) 동탄 판교 등 수도권 남부 접근성 확보
사업개요
평택 가곡2지구 도시개발사업예정지 내 용도지역은 일반주거지역으로 건축규모는 지하 2층 ~ 29층이며 아파트 14개 동에 주차대수는 총 1,661대로 초고층 건축물 분야의 세계적인 건설사인 쌍용건설(주)이 시공참여예정사로 계획되어 있습니다.
시간을 갖고 기다리면 누구에게나 매력적인 투자 프리미엄을 선보일 투자와 정주환경이 풍부한 입지여건을 지닌 이 아파트는 앞서 강조드린 용인 삼성반도체클러스터 조성에 따라는 700조 원의 생산규모와 160만 명을 아우르는 고용 창출 효과를 직간접적으로 누릴 것으로 기대하며 그 비전을 느끼게 하는 용인 반도체 클러스터 사업지와도 불과 6킬로미터에 자리하고 있어 직주근접 주거지로 주목되는 입지입니다.
용인 반도체 사업장은 향후 500조 원의 투자로 세계 최대규모 국가 중추 산업기지이자 동북아를 넘어 아시아 최대의 비즈니스 전략지역으로 거듭날 것으로 예상되며 차량으로 이동하여도 불과 10분대이기에 충분한 대체주거지이자 직주근접 요건을 당당히 갖추고 있는 점 꼭 유념하시길 바랍니다.
이상으로 평택 가곡 2 지구 도시개발구역에 건립을 추진하는 평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대아파트 정보를 두루 정리해 보았습니다.
어느 가족에게는 소중한 보금자리 마련의 기회가 될 것이며, 주택 재테크투자의 일환이 될 이번 쌍용스마트어반 민간임대아파트에 대한 상담은 당 홍보관의 운영방침상 전문교육을 수료한 담당자와 팀장님을 1대 1로 지정하여 책임상담제로 운영하고 있으며 이와 관련하여 사전 상담과 방문예약 신청을 동시 접수하고 있습니다.
이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련 상담을 위함이면서, 방문 시 기다림이 없는 즉시 상담과 편안한 주차안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분은 위 상담번호로 예약상담 주시길 당부드립니다.