플라이크 은평 오피스 구파발역 현대엔지니어링 분양홍보관

플라이크 은평 오피스 구파발역

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플라이크 은평 오피스

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시공사

현대엔지니어링(주) 소개

안녕하세요! 메이저 1군 건설사인 현대엔지니어링이 공급하는 서울 은평 구파발역 5초 거리의 초역세권 상업지역 위치의 플라이크 은평 오피스에 대한 상품 정보를 안내하는 시간입니다.

건립지 일원은 구파발 역세권으로 롯데프리미엄아웃렛, 농협하나로마트에 스타필드 고양 복합쇼핑시설까지 쉽게 접하는 완벽한 신도시급 택지지구로 GTX-A 호재를 품은 미래 서울 서북부 교통망의 중심축으로 사통팔달의 원흥지구 창릉지구 고양시 일산동구, 서구와 파주 운정신도시를 연결하는 허브 입지를 구축하게 될 것입니다.

언제나처럼 가치 있는 부동산 정보를 엄선하고 선별하여 전달해 드리는 입장에서 이번 추천 상품은 양도세 중과나 종합부동산세와 무관하게 임대사업 목적으로 투자할 수 있는 소자본 부동산 상품으로 업무용 부동산이면서 수익형 부동산의 2가지 성격을 지닌 점이 특징입니다.

플라이크 은평 오피스는 대체적으로 전용 8평 ~ 14평의 사무공간(사무실) 업무와 휴식을 겸하는 실내구성이 특징입니다. 특히 업무공간과 휴식공간을 분리하는 공간활용도를 제안하면서, 창업기업, 소기업, 벤처기업 등 창조기업이 주를 이루어 사용할 곳으로 대체적으로 중장기적인 임차를 선호하는 기업체 특성상 안정적인 임대수익 창출이 예상되며, 직접 분양을 받아 사옥으로 사용할 업체 입장에서도 공급과잉으로 간주되는 지식산업센터보다 효율적인 자산관리가 가능하며, 환금성과 환매, 재임대가 수월한 재테크 목적의 수단으로도 적합합니다.

사업개요

건립위치는 서울시 은평구 진관동 중심상업지구 63-1 일원의 10-2블록으로 일반상업지역의 용도지역에 터 잡고 있습니다. 건물 구성은 업무시설 오피스 (프리미엄 + 섹션) 637실과 근린생활시설 119실, 관광숙박시설 288실이 혼재된 복합시설로서 반복적인 소비와 창의적인 비즈니스가 이뤄지는 공간으로 은평구 진관동 즉, 구파발의 새로운 랜드마크 건축물로 자리매김이 기대되는 자산가치를 높은 상품성을 지녔습니다.

건물규모는 지하 4층 ~ 지상 20층으로 주차대수는 총 577대를 마련하게 되며 사업부지는 대지면적 2,455평에 지하와 지상을 아우르는 총연면적은 22,747평의 외형으로 설계됩니다.

업무용 부동산 중에서 서울 오피스 시장의 임대료는 평당 19만 8천 원 수준으로 신규 오피스의 물량은 턱없이 부족한 실정입니다. 왜냐하면 중대형 위주의 사무실이 주를 이루면서 소규모 단위로 프리미엄 사무실로 사용할 수 있는 오피스 건립 가용토지가 절대적으로 부족하기 때문입니다.

이런 시장 상황에 여의도 강남 광화문 일원의 사무실은 코로나 이후 공실률이 최저치를 보여주고 있는 실정입니다. 따라서, 투자 선택의 시기는 지금이 매우 안정적인 호기로 소액투자로 오피스 투자 재테크를 하실 분이라면 현대엔지니어링과 같은 대기업 건설사가 참여하여 책임시공하면서 혁신설계와 풍부한 커뮤니티를 갖춘 곳에 투자를 한다면 성공적인 임대수익을 마련할 것으로 예상됩니다. 따라서 거창하고 화려한 투자대상을 찾을 것이 아니라 가까운 곳의 숨은 보석같은 투자상품에 대한 관심을 가져야 할 것입니다.

한편, 수도권광역급행철도 선두주자인 GTX-A노선의 개통 후 구파발역에서 출발하여 연신내역 환승 시 삼성역까지 불과 3 정거장 이동이 가능한 교통혁신이 이뤄지게 상황으로 우리의 실생활과 업무효율화에 파격적인 변화가 함께 할 것입니다.

플라이크 은평 현대오피스 홍보관 분양가

은평구 구파발역 현대엔지니어링 오피스 사무실

은평뉴타운의 중심 상권

서울의 서북부의중심으로 자리매김 중인 은평뉴타운은 광화문, 종각, 을지로, 시청을 아우르는 CBD(중심업무지구)의 업무기능을 대체할 지역으로서의 역할을 점차 강화하고 있습니다.

대형 복합시설 플라이크 은평

플라이크 은평 오피스 빌딩이자 업무+상업+숙박 복합시설은 교통망, 주거 환경, 풍부한 인프라로 대기업 계열사와 중소기업, 벤처기업, 소기업, 창조기업 등의 이전이 유리한 업무환경을 다채롭다고 표현될 인프라를 지니고 있습니다.

구체적으로 플라이크 은평은 프리미엄 오피스와 섹션 오피스, 숙박시설, 상업시설을 갖춘 프라임 오피스로, 모든 업무시설에는 개방감을 높인 4.2m 층고 설계되는 점이 특징입니다. 주변에 롯데몰 은평점과 가톨릭대학교 은평성모병원, 스타필드 고양 등 풍부한 생활 문화 인프라가 갖춰져 있어 매력적인 웰빙주거문화를 수준높게 제공하고 있답니다.

친환경 녹지가 동서남북으로 감싸는 곳

북한산과 이말산, 구파발천, 창릉천, 진관근린공원이 가까워 업무, 주거, 여가를 모두 즐길 수 있는 도시의 삶을 누릴 수 있습니다.

교통여건 현재 & 미래

플라이크 은평은 또한 우수한 교통망을 갖추고 있습니다. 초역세권으로 바로 앞에 도보 5초 거리에는 지하철 3호선 구파발역이 운행중이며, '2024년 일부구간 개통이 이뤄지는 연신내역의 GTX-A 노선(예정)을 이용하면 강남까지의 접근성도 뛰어난 곳으로 2028년에 개통 예정인 GTX-A 전체 노선이 완공되면 연신내역에서 삼성역까지 불과 3개 정거장이면 도달할 수 있는 교통혁신을 맞이할 것입니다.