양우내안애 위니드 양동시장
지역주택조합 아파트 홍보관
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양우내안애 위니드 아파트
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합리적인 조합원 모집가격을 제안하면서, 지난 1958년 이래도 약 66년의 건설업력과 주택공급 시장에 상당한 기여를 바탕으로 관련 노하우가 풍부한 양우건설(주)내안애 아파트가 시공예정사로 참여의향을 밝힌 양우내안애 위니드를 살펴보는 시간입니다.
전국시공능력평가 순위 43위와 평가액 1조 원대의 인증된 건설전문기업인 양우건설이 시공확정되며, 안정된 사업파트너이자 주체가 안정시공을 이뤄낼 것으로 기대되는 상황으로 기업신용평가와 품질경영시스템 인증으로도 공신력을 시장에서 인정받는 업체이기에 주변 시세보다 저렴한 조건의 내 집마련에 더해서 1군 브랜드아파트의 평면설계와 마감재, 주차공간, 조경, 휴게시설, 커뮤니티의 구성이 알찬 단지가 될 것으로 기대됩니다.
건립위치 일원은 지하철 1호선 양동시장역을 도보로 이용하는 역세권에 자리한 점이 교통의 장점이면서 월산로와 상무대로 유스퀘어 등을 통해 도심 내외로 쉽게 이동하는 광주광역시의 사통팔달 교통망을 이미 지니고 있습니다.
그리고, 광주의 쇼핑특구인 신세계, 롯데백화점, nc백화점, 광주복합쇼핑몰(예정)을 근거리에서 이용할 수 있는 위치이면서 양동복개상가와 아시아문화전당 등에서 수준 높은 문화와 생활편의, 쇼핑의 인프라를 누릴 수 있습니다.
교육여건에서도 양우내안애 위니트 인근에는 양동초교와 월산초교, 무진중, 제일고 등 안정된 광주 명문 학군이 이미 탄탄하게 자리하여 면학분위기도 우수한 곳으로 평가됩니다.
더불어 월산동과 양동의 다양한 재개발 정비사업조합의 본격화로 지역의 생활수준의 상승과 브랜드 아파트 대단지 조성예정으로 광주의 새로운 신흥주거타운의 한 곳으로 분류되고 있습니다.
단지 특성에서도 어린아이와 시니어세대까지 아우르는 다양한 커뮤니티를 다소 작은 규모의 단지이지만 알차게 구성하는 점도 주목되고 있으며 약 5천 세대 이상의 배후수요가 함께하기에 향후 투자 목적의 임대사업이나 환매 등 시세차익을 누리기에도 적합한 입지환경을 지니고 있습니다.
아래 보시는 바와 같이 양우내안애 위니드 일원은 전형적인 신흥 주거타운의 모습으로 변화하고 있습니다. 각종 도로개설과 지하철개통, 도시개발은 개발예정, 확정, 공사진행, 완공의 4단계로 상승세를 이루는데 이곳은 사실상 초기단계로 지금 투자 진입을 하여도 충분한 재테크성과와 만족스러운 주거가치를 누릴 것으로 기대됩니다.
이 밖에도 장점으로 평가되는 점은 택지지구 및 재개발, 재건축 정비사업조합에서 옵션비를 대부분 별도로 받는 이중 부담의 내 집마련 자금계획에서 양우내안애는 무상옵션 보장증서로 실질적인 주택자금 구입 비용을 절감할 수 있습니다.
양우내안애 위니드 아파트는 앞서 간략히 언급한 것처럼 투자의 가장 큰 메리트는 주변의 신규 아파트 시세와 비교하여 평균 30% 이상이 저렴한 조합원모집가, 개별분담금에서 찾을 수 있습니다.
이는 주택법에 의한 지역주택조합 사업방식으로 조합원이 주인되는 민간개발사업으로 별도의 시행사의 참여 없이 업무대행사에서 행정인허가 업무만을 수행하기에 사업이익(마진)이 조합원에게 귀속되기 때문입니다.
또한, 선량한 자금관리대리사무사로서 신탁사의 참여가 필수적인 법규정에 따라 조합원 각자가 배정된 평형별 동. 호수의 분담금을 일정한 요건이 갖춰진 시점에 토지대금, 건축비, 인허가비용, 설계비용, 홍보비, 기타 비용으로 집행하기에 전반적인 사업조달자금을 건설사 내지 시행사의 도움을 받지 않아 금융비용이 과도하게 모집가에 플러스되지 않는 요인에서 통상적인 저렴한 아파트 공급가의 제시 원인을 찾을 수 있습니다.
다만, 빠른 사업추진이 이뤄질 수 있는 간소한 절차와 임대아파트 공급을 진행하지 않는 특수성, 간편한 가입절차가 장점으로 분류되는 양우내안애 위니드 지역주택조합 아파트에도 체크체크해야 할 포인트가 반드시 필요합니다.
즉, 자격요건으로 2주택 이상은 돈이 많다고 자금여유가 된다고 해서 조합원이 될 수 없으며 전남과 광주에 조합설립인가 신청일 이전 일정기간 거주한 요건과 무주택 및 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주로 한정하여 조합원 가입자격을 부여하는 점 꼭 인지해 주시길 바랍니다.
자격요건에 대한 제반 규정은 강행규정으로 예외가 없으나 실무에서는 만 19세 이상 성인 자녀를 독립세대로 구성하여 세대주로 조합에 가입하는 방안도 있으므로 관심 있으신 분은 이 절차의 사전안내를 꼭 방문 전에 담당자와 상의를 진행해 주시길 권유드립니다.
지역주택조합 아파트는 너무 큰 규모이거나 외곽에 건립을 하는 경우 토지확보의 난항에 봉착하거나 조합원모집이 더뎌 사업추진이 원만하지 않을 수 있습니다.
그렇기에 양동시장 지역주택조합 아파트 양우내안애 유니트와 같이 312세대의 단지 규모라면 빠른 사업추진이 이뤄질 것으로 기대를 모으며 주변 새 아파트의 전세가에 근접한 조건으로 보금자리 마련의 기회를 얻을 수 있을 것입니다.
특히, 단지 평형 구성이 가장 선호도 높은 국민주택 구) 33형 84제곱미터로만 구성되어 있는 점도 특징으로 일부 78세대 25% 비율의 일반분양은 지금의 조합원 물량보다 분양가격이 책정될 예정이므로 실수요자라면 이 번 기회에 양우내안애 위니드 아파트에서 알뜰한 내 집마련 투자검토를 적극 살펴보시길 당부드립니다.
