부평구청역 엘크루 민간임대아파트 홍보관
부평구청역 엘크루
민간임대아파트 홍보관
안녕하세요! 부평구청역 엘크루 아파트를 살펴보는 시간입니다. 이 단지는 민간임대아파트로 10년간 임대보장에 이어서 거주하는 동안 세금부담이 없으며 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능합니다. 또한, 다주택자 2주택자도 계약이 가능하며 법인도 계약이 가능한데 특히, HUG 주택도시보증공사를 통한 임대보장으로 전세사기 우려 없이 안심 거주가 가능합니다.
또한, 10년 만기 후 사전에 정한 화정분양가로 분양전환 우선권을 부여하기에 재산권행사가 가능하며 양도와 전대가 가능한 점에서 기존의 매매 내지 일반분양보다 초기부담은 적고 재테크의 기회는 별도로 가지는 장점을 진고 있습니다.
그리고, 교통여건이 우수한 점도 부평역 엘크루 민간임대아파트의 투자 장점입니다. 즉, 7호선을 통해서 부천을 넘어 1호선 온수역과 그리고, 가산디지털단지역에서 3호선과 9호선을 환승하는 고속터미널역에 이어서 논현과 청담을 원스톱으로 이동하는 특급 지하철망을 현재 지니고 있습니다.
이 곳은 풍부한 재개발 및 재건축 정비사업의 진행으로 도심 내 신도시급 주거단지가 들어서게 될 것이며 향후, 공병부지 이전에 따른 단절된 도시계획이 획기적으로 변화되어 다소 부족한 공원시설이 대폭 확충될 것입니다.
더 나아가 gtx-b노선 예정으로 광역교통망을 더욱 발전될 것이며 이러한 지속적인 도시발전과 변화는 당연히 부평구청역 일원의 토지가치를 재평가해줄 것입니다. 하지만, 지금도 안정된 생활편의시설이 갖춰진 곳이라는 점도 놓치지 말아야 할 것입니다.
출퇴근이 용이한 곳이 바로 집값이 오르는 곳이고 당장 입주해서 편리하게 일상을 누리게 되는 곳입니다. 인천지하철 1호선에 7호선 부평구청역, 7호선 산곡역이 산재하기에 전형적인 더블역세권으로 인천에서도 손에 꼽히는 교통요지입니다.
그리고, 1km 이내 숲세권의 조성에 롯데마트가 가깝고 구청과 도서관 롯데시네마 등 다양한 문화 행정 편의시설이 이미 운영중입니다. 소소한 편의점이 다양하고 슈퍼/음식점/카페/헬스/학원/판매시설 등등 소매 위주의 스트리트 상가도 안정된 곳입니다.
이외에도 교육환경을 꼭 짚어봐야 하는데 초중고교 3박자를 이미 완성 단계에 놓여있기에 입주 시점에도 자녀 교육의 안정감은 인천에서도 상위권에 자리합니다. 그 숫자를 보아도 초교 7개와 중학교 3개 및 고교 2개가 반경 1km 이내에 포진하고 있습니다.
사업개요
위치를 살펴보면 세부적으로 인천 부평구 산곡동 409-5번지 일원의 제2종 일반주거지역으로 대지면적 6430평 부지에 총연면적 22800평의 외형으로 건립규모는 전용 49, 59, 84타입으로 국평에서 소형으로 다양한 접근이 가능하며 1인 거주 세대와 신혼부부 및 3~4인 가족이 거주하기 좋은 21평, 25평, 33평으로 구성되어 건립될 계획(예정)입니다.
보완하자만 단지 규모는 앞서 안내한바와 같이 499세대이며 세대수 구분의 위 이미지와 같습니다. 지하 2층 ~ 지상 25층, 7개동으로 단지규모는 아담하나 완공 시 부평구청역 대표하는 랜드마크 단지의 하나가 될 것입니다.
인천은 송도와 청라, 영종 및 가정지구, 인하대역 일원의 용학지구의 개발이 주를 이루는 상황이며 대부분 분양가격에서 영종을 제외하고는 평균 금액이 8억 ~ 10억 이상을 상회합니다. 다소 주춤한 인천의 거래 동향와 시세 흐름은 다시 한번 전환점이 올 예정으로 지금의 청라국제도시 시세의 반값으로 내집마련이 가능한 곳이 부평구청역 엘크르라는 점 강조드리며 실수요자 및 투자자 여려분의 많은 관심 부탁드립니다.
민간임대주택 공급에 관한 특볍에 의해 공급되는 10년 민간임대아파트로 건립되는 부평구청역 엘크루 단지는 가입 자격을 위해서는 특별한 제한이 없으며 만 19세 이상이면 누구나 가능합니다. 다주택자도 가능하며 법인도 가능합니다.
또한, 거주하는 동한 취득세, 재산세, 양도세, 종합부동산세 등 보유와 취득 양도 시점에 세금 부과가 없는 절세 아파트로 일정한 시점에는 양도와 전매, 전대도 가능한 점에서 재산권 행사도 가능합니다.
특히, 만기 시점에 미리 약정된 금액으로 분양전환 우선권을 임차권자에게 1차적으로 부여하며 원하지 않을 분양을 받지 않아도 됩니다. 다만, 지금의 추세로 볼때 10년 후에는 충분한 재테크 시세차익이 가능할 것이기에 거주하는 동안은 안심거주 hug임대보장으로 전세사기 부담없이 임대전세가의 약20~30%만 준비해서 입주를 하면 됨으로 기존의 공급된 주거방식보다는 모든 면에서 계약자에게 유리한 조건이 제시되고 있습니다.
