여수테크밸리 더 퍼스트 신동아 민간임대아파트 견본주택

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여수테크밸리 더 퍼스트 신동아 민간임대아파트 견본주택

노블레스hn 2024. 4. 9. 14:14

여수테크밸리 더 퍼스트

신동아 민간임대아파트 견본주택

안녕하세요! 신동아건설 파밀리에 브랜드가 시공참여 의향을 밝힌 민간임대아파트 여수 테크밸리 더퍼스트 파밀리에 주거단지를 안내하는 시간입니다.

합리적인 조건의 가격으로 84 타입 구) 33평형을 1억9천5백만원에 구입할 수 있는 파격적인 공급가 조건이 장점으로 바로 옆의 민간임대아파트 국제미소래 단지가 '2022년 기준 2억6천만원에 완판을 이룬 전례를 볼 때 당 상품의 공급가격은 말 그대로 누가 계약을 해도 선택을 하게 될 조건의 주거상품으로 평가됩니다.

파격적인 분양가

10년 분양전환 시 동일조건

확정분양가 조건

84타입 - 1억9천5백만원

1차 계약금 1천만원이면 끝

중도금 60% 전액 무이자

확정분양가, 안심보장증서 발행

우선, 1차적으로 자격요건에 제한이 전혀 없는 조건으로 만 19세 이상 누구나 계약이 가능하며, 청약통장 보유와 무관하면서 주택소유와도 무관조건에 재당첨 제한에도 해당이 없으므로 간편한 내집마련의 수단으로 주목이 되고 있으며,

일반적인 주택에 해당되지 않으므로 향후 청약 및 세금 관련 주택 규제에서 제외되며 미적용되는 특징을 보여주고 있습니다.

더 나아가 취득세와 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금부담을 10년간 부담하지 않는 혜택이 주어지면서, 10년간 살아보고 주거만족 시 분양전환을 선택할 수 있는 권리가 주어지며 분양받기 원치 않아 퇴거 시에는 임대보증금에 대해 전액반환이 보장됩니다.

그 보장책은 '민간임대주택에 관한 특별법 제49조'에 따른 임대보증금 보증보험 의무가입 규정에 따라 HUG 주택도시보증공사를 통한 100% 반환 안전조치를 마련하게 됩니다.

그리고, 자유로운 전매가 가능하면서 지위권 양도가 가능한 점이 장점으로 재산권행사와 주택재테크에 있어서도 매력적인 조건의 투자가치를 지니고 있습니다.

특히, 당 PJT현장은 안정된 토지권원 확보(96%)를 바탕으로 기존의 지역주택조합 현장과는 차별화된 사업준비와 인허가 절차를 준수하고 있기에 안심투자와 저렴한 조건의 내집마련이 가능한 조건을 두루 지니고 있습니다.

시공예정사 또한 2023년 기준 시공능력평가 순위(토목건축공사업) 60위의 견실한 건설사인 신동아건설(주) 파밀리에 브랜드가 참여의향을 밝힌 상태로 안정된 브랜드 가치를 지니고 있으며, 수십년간의 건설(토목, 주택, 대형빌딩 등) 노하우를 지닌 우량 시공사로 평가됩니다.

그동안, 김포, 의정부, 신진주역세권, 세종시, 춘천, 양주옥정 등 다양한 택지지구와 신도시 등에서 선보인 시공능력과 주택건설 노하우로 이번 여수 테크밸리 더퍼스트 파밀리에 민간임대아파트의 건설 또한 메이저아파트 수준의 설계시공을 예정하고 있습니다.

여수 테크밸리 더퍼스트 파밀리에 민간임대아파트의 건립위치는 전남. 여수시. 율촌면. 조화리. 여수시. 율촌면. 조화리 100-1번지 일원의 제2종 일반주거지역으로 그 규모는 지하 2층 ~ 지상 29층의 총 405세대(예정) 건립 계획으로 총 연면적 57,020제곱미터의 외형으로 주차대수는 총 533대로 세대당 1.32대 몫을 마련하여 설계를 예정하고 있습니다.

반경 500미터 내 하나로마트가 이미 자리하고 있으며, 주민자치센터와 면사무소, 우체국 등 다양한 생활편의시설과 공공기관이 위치하고 았습니다. 또한, 대단위 택지개발 사업을 추진과 2차 전지 투자사업의 추진 예정으로 여수시의 기존 산업구조의 발전은 더욱 확대될 것이며 활력 있는 도시의 모습을 전국 기준에서도 상위로 자리매김하고 있습니다.

율촌초등학교가 불과 도보 3분 약 183미터에 자리하여 사실상 초.품.아(초등학교를 품은 아파트)로 건립이 추진되며 율촌중학교 또한 도보 10분 거리에 자리하여 안정된 면학분위기를 갖췄으며 주변 택지개발에 따른 새로운 학군의 확대가 예정되어 있습니다.

여러 비교 분석을 살펴볼 때 여수 테크밸리 더퍼스트 파밀리에 민간임대아파트는 여수시 내 기존 공급분 장기일반 민간임대아파트 대비 가장 저렴하고 합리적인 임대가격으로 실수요자의 입주 자금부담을 파격적으로 덜어드리고 있습니다.

한편, 미래형 복합신도시 개념으로 추진되는 여수 율촌 테크밸리 개발사업은 친환경 융복합 신산업이 들어서는 토지이용계획 안이 수립되어 공동주택 12,983세대와 단독주택 876세대 등 총 13,044세대가 건립되는 미니신도시로 성장을 예정하고 있습니다.

또한, 선월 하이파크단지 경제자유구역에는 공동주택 5,236세대의 건립을 예정하여 신대배후단지와 율촌테크밸리로 이어지는 신흥 주거단지가 형성될 것이며 이러한 발전의 직간접적 수혜가 여수 테크밸리 더퍼스트 파밀리에 민간임대아파트 거주와 투자에 긍정적 영향을 미치게 될 것입니다.